Villa zum Kauf 2.750.000 € 9 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 1.350 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lankwitz Berlin 12247

Monat
9Zimmer
400 m²Wohnfläche
1.350 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Angelika Müller

Hunz & Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Villa in Berlin-Lichterfelde als Familienresidenz, Firmensitz mit Wohnung oder Botschafterresidenz mit Grundstück für Erweitungsbau

Diese einladende Villa mit zauberhaftem Garten und dem Potential für eine weitere Bebauung auf dem Grundstück ist bereit für eine neue Nutzung.

Die Mansarddach-Villa besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und großzügigem Dachstudio. Vom offenen Wohn/Essbereich im Erdgeschoss gelangt man über die Terrasse in einen idyllischen Garten mit Pavillion und Gartenlaube. Insgesamt gibt es 9 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro genutzt werden können.

Der Garten ist sehr groß und bietet nach der Bebauungsverordnung die Möglichkeit ein weiteres Objekt mit ca. 200-400 qm Wohnfläche zu erstellen. Gerne können wir hierzu bei einem Besichtigungstermin nähere Informationen erteilen und Fragen beantworten.

Die hellen Räume im Obergeschoss sind sehr geräumig. Über eine weiterführende Wendeltreppe gelangt man in das bezaubernde großzügige Dachstudio, dass im Zuge einer Neuaufstockung in den Jahren 2010/11 entstand.
Das Erdgeschoss und 1. OG ist behindertengerecht (Treppenlift) eingerichtet.

Die Villa bietet ein sehr schönes Zuhause für eine große Familie, mit vielen Schlaf- und Kinderzimmern.

Mit einem kleinen Umbau im Eingangsbereich könnten auch zwei Familien sehr gut unterkommen.
Weitere Wohnkonzepte, wie Mehrgenerationswohnen, Wohngemeinschaften etc. können gerne besprochen werden.

Durch die Abgrenzung des Grundstücks mit elektrischem Eingangstor und der guten Möglichkeit der Absicherung durch Alarm, bietet diese repräsentative Villa auch eine Option als Sitz für eine Firma, Botschaft oder Stiftung.

Die Zufahrt zum Grundstück mündet in eine Garage mit Durchgang zum Garten. Zusätzliche Stellplätze sind auf dem Grundstück möglich.

Das Gebäude ist teilunterkellert mit Heizungsraum, Waschraum, Dusche und weiteren Abstellräumen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Lankwitz, Berlin (12247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lankwitz/Lichterfelde, der begehrten Villengegend im Südwesten Berlins. Die umliegende Bebauung ist geprägt duch historische Architektur und viel Natur. Der sehr gute Anschluss an das Zentrum City West ist durch den ÖNPV gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nächster Nähe gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2750000 €

6.875 €/m²

Provision für Käufer

3 % zuzügl. 19 % MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.875 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Bitte rufen Sie uns unter der Nr. 0175 20 40 210 an um einen Termin zu vereinbaren.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hunz & Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hähnelstrasse 11a, 12159 Berlin

Partnerschaft

Frau Angelika MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d72k52

Referenznummer: 2024/6