Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €960,16 €/m²

Finanzierung ab 2317 €/Monat

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13Zimmer

728 m²Fläche

863 m²Grundstück

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Schifferstadt (67105)

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Dreifamilienhaus mit angrenzender Gewerbefläche, Lager und Werkstatt, komplett leerstehend und bereit für neue Möglichkeiten, im malerischen Schifferstadt. Das umfangreiche Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 863 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das hintere Haus, erbaut im Jahr 1961, umfasst eine Wohneinheit, ein Lager und eine große Garage. Das vordere Zweifamilienhaus mit der Gewerbefläche wurde 1969 errichtet.
Die Gesamtwohnfläche des Dreifamilienhauses beträgt ca. 334 m², verteilt auf drei individuelle Wohneinheiten, die großzügigen Wohnraum und Privatsphäre versprechen.
Die eigenständige Gewerbefläche von ca. 96 m² eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten und ist unterkellert (ca. 70 m²), was sie als Lagerfläche nutzbar macht. Zusätzlich steht direkt gegenüber eine Lagerhalle inklusive Werkstatt mit ca. 170 m² zur Verfügung, was dem zukünftigen Eigentümer weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Innenhof des Anwesens finden drei Stellplätze Platz, zusätzlich gibt es eine geräumige Garage für bis zu zwei Fahrzeuge.
Obwohl das Dreifamilienhaus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Beheizung des Gebäudes aus dem Baujahr 1969 erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung, während das Gebäude, das im Jahr 1961 errichtet wurde, mit Gas beheizt wird.
Das großzügige Grundstück von ca. 863 m² bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien, sei es zur Erweiterung oder Neugestaltung.
Für Investoren und Interessenten, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche suchen, bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit. Mit insgesamt etwa 728 m² Wohn-, Gewerbe- und Lagerfläche, die vermietet werden könnten, bedarf das Objekt einer gewissen Modernisierung und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die attraktive Lage, großzügige Grundstücksfläche und Vielfalt der Räumlichkeiten unterstreichen den besonderen Charme dieses Angebots."

Schifferstadt ist eine Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz und liegt im Rhein-Pfalz-Kreis. Die Stadt profitiert von ihrer günstigen geografischen Lage, da sie in der Nähe von größeren Städten wie Ludwigshafen und Mannheim sowie der Metropolregion Rhein-Neckar liegt. Dies macht Schifferstadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die eine ruhigere Umgebung suchen, aber dennoch die Vorteile einer urbanen Umgebung genießen möchten.
Die Infrastruktur in und um Schifferstadt ist gut ausgebaut. Dies umfasst Straßenverbindungen, die den Zugang zu benachbarten Städten erleichtern, sowie öffentliche Verkehrsmittel, die die Region mit anderen Teilen von Rheinland-Pfalz und darüber hinaus verbinden.
Kulturell bietet Schifferstadt eine Mischung aus Tradition und Moderne. Historische Gebäude und Stätten zeugen von der reichen Geschichte der Stadt, während moderne Einrichtungen und Veranstaltungen das kulturelle Leben bereichern. Parks, Grünflächen und die Nähe zum Rhein tragen zur Lebensqualität bei und bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Wirtschaftlich gesehen hat Schifferstadt, wie viele Städte in der Rhein-Neckar-Region, eine diverse Wirtschaftsstruktur. Dies umfasst verschiedene Branchen und bietet somit ein breites Spektrum an Arbeitsmöglichkeiten für die Einwohner.
Insgesamt bietet Schifferstadt eine ausgewogene Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen, was es zu einem attraktiven Ort für Menschen macht, die eine hohe Lebensqualität in einer gut vernetzten Region suchen.

Sonstiges Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
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Speyer: 06232 - 69 105 00 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 334,00 m², Gesamtfläche: 728,00 m², vermietbare Fläche: 728,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 260,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen