Einfamilienhaus zum Kauf 615.000 € 5,5 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 608 m²<br/>Grundstück Spöck Stutensee / Spöck 76297

Monat
5,5Zimmer
156 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Perfektes Familiendomizil in beliebter Lage von Stutensee / Spöck

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und ist ab Sommer 2026 bezugsfrei.
Auf dem ca. 608 m² großen Grundstück haben Sie eine schöne Terrasse mit großem Garten.
Die gut geschnittenen Wohnräume lassen sofort ein behagliches Wohngefühl entstehen: die hellen Räume und der gemütliche wärmende Ofen für kalte Tage sind nur wenige Merkmale. Der durchdachte Grundriss führt Sie im Erdgeschoss von der Diele in die halboffene Küche mit angrenzendem Essbereich und weiter ins Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das Gäste-WC, die Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum. Dort befindet sich eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Einbauküche sowie der Kamin sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und stehen zur Übernahme bereit.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer zur individuellen Benutzung zur Verfügung. Optimal für die große Familie. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die Loggia mit Blick in den Garten.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Hobbyraum, ein Technikraum und ein Kellerraum. Für Ihre Pkws steht Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Sie möchten dem Haus wieder neuen Glanz verleihen und Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2026
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Spöck, Stutensee / Spöck (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in beliebter, ruhiger Lage von Stutensee-Spöck.

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe GmbH betrieben wird.In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Erich-Kästner-Realschule Stutensee, Thomas-Mann-Gymnasium Stutensee, Pestalozzi-Grund-und Hauptschule Blankenloch, Theodor-Heuss-Grundschule Büchig, Friedrich-Magnus-Schule Friedrichstal (Grundschule), Richard-Hecht-Schule Spöck (Grundschule) und Drais-Grundschule Staffort. Für die Kleinen stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981

Preise

Kaufpreis

615000 €

3.942,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.942,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.159 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.561 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann ImmoConsult GmbHGewerblicher Anbieter

Melanchthonstraße 30, 75015 Bretten

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6nj5a

Referenznummer: 385