Einfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 5 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 769 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Diedrichshagen Rostock 18119

Monat
5Zimmer
183 m²Wohnfläche
769 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Tasler

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großzügiges Anwesen im Nordwesten der Hansestadt Rostock

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Klein Lichtenhagen, einer bevorzugten Wohngegend Rostocks. Ausrichtung und Ausstattung bieten hohen Wohnwert und ruhiges Wohnen in einem großen und stilvollen Haus. Durch umfangreiche Modernisierungen erfüllt das Haus in Ausstattung und Haustechnik aktuellen Ansprüchen.

Ausstattungsdetails:

- Tondachsteine 1997
- Massive Bauweise, verputzt, doppelte Wärmedämmung 2015
- Designerfußböden im WZ und OG
- Vinyl, Teppich und Fliesen in Zimmer 2,4,5
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Holzfenster 1995
- Heizung 1993
- Nußbaumtreppe ins OG und Keller
- Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Gäste-WC mit Dusche
- Spitzboden gedämmt
- elektrische Markise über gesamte Terrasse
- Überwachungskameras
- Bewässerungsanlage

Das parkähnlich angelegte und sehr gepflegte Grundstück hat einen üppigen Baum- und Blumenbestand. Vom Frühjahr bis Herbst kann man sich am abwechselnden Blütenstand erfreuen. Um den Rasen kümmert sich ein Mähroboter. Ein großer überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Grillpartys ein.

Auf dem eingezäunten Grundstück mit funk gesteuerter Toreinfahrt befindet sich eine weitere Garage sowie weitere Pkw-Stellplätze für viel Besuch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Diedrichshagen, Rostock (18119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ehemalige Haussiedlung Klein Lichtenhagen grenzt an den Rostocker Stadtteil Lichtenhagen mit seinen ca. 14.000 Einwohnern. Neben der unmittelbaren Nähe zu Warnemünde und Diedrichshagen mit den optimalen Freizeitmöglichkeiten zeichnet sich dieser Stadtteil durch eine perfekte Infrastruktur aus. Neben Schulen und Kindergärten ist die bekannte Medizinische Fachschule vor Ort. Viele Arztpraxen und natürlich auch eine Apotheke sind im Stadtteil vorhanden. Neben namhaften Supermarktketten, dem Wohnausstatter Hammer und der Sparkassenfiliale bieten verschiedene Geschäfte und Dienstleister ihre Angebote dar. Lichtenhagen ist bekannt für den schönsten Boulevard (Lichtenhäger Brink) aller Neubaugebiete. Parkbänke, Springbrunnen und Imbissmöglichkeiten, umrahmt von einer gepflegten Bepflanzung, laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

645000 €

3.524,59 €/m²

Provision für Käufer

3,0% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.524,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.387 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen.

Der Energieausweis vom 30.05.2024 weist einen Energieendverbrauch für das Gebäude von 80,4 kWh/(m²a) aus (Klasse C - energetisch gut modernisiert).

Im Kaufpreis sind Küchenmöbel und Einbaugeräte enthalten.

Auf Wunsch kann die Möblierung des Hauses übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten). Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH Gewerblicher Anbieter

Barnstorfer Weg 48, 18057 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

TaslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgap5z

Referenznummer: 0384Tas