Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche Bergrath Eschweiler 52249

Monat
3Zimmer
122 m²Wohnfläche

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Schicke Eigentumswohnung im Maisonettstil in ruhiger Lage von Eschweiler-Bergrath

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eschweiler-Bergrath - einer repräsentativen Maisonette- Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002. Diese beeindruckende Etagenwohnung bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche großzügige und durchdachte Raumaufteilungen, die alle Ansprüche modernen Wohnens erfüllen.

Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das nahtlos mit einer gut ausgestatteten Küche verbunden ist. Durchdachte Architekturlösungen wie eine Diele und ein modernes Bad und ein Kinder- oder Arbeitszimmer bieten zusätzlichen Komfort. Ein Balkon mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Dachgeschoss setzt sich das stilvolle Ambiente fort - hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein zweites komfortables Bad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die einladende Loggia mit Weitblick bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Zu den weiteren Highlights der Wohnung gehören eine eigene Garage und ein Kellerraum, die den hohen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden.

Die hervorragende, ruhige Lage in Eschweiler-Bergrath macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu wollen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung selbst zu erleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Bergrath, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergrath ist ein süd-östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und eng mit Eschweiler-Bohl verbunden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterhin bietet Bergrath eine Apotheke, Ärzte (auch Kinderarzt), Banken und eine Bäckerei.

Innerhalb 15 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum.

Die Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A4 Aachen-Köln sind "Eschweiler Ost" und "Eschweiler West"

Der Eschweiler Hauptbahnhof ist in unter 10 Minuten zu erreichen.

Gut erreichbar sind ebenfalls die nahe gelegenen Haltestellen der Euregiobahn in "Eschweiler-Nothberg" und "Eschweiler-Talbahnhof", über die man mit der Euregiobahn unter anderem nach Aachen, Düren, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen gelangt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.286,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.481 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gug95p

Referenznummer: 6119