Wohnung zum Kauf provisionsfrei 294.000 € 2,5 Zimmer 56,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nürnberger Str. 38 Birken / Quellhöfe Bayreuth 95448

Monat
2,5Zimmer
56,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

joseph

Neubauprojekt

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2,5-Zimmer-Wohnung mit Arbeitszimmer und sonnigem Balkon

joseph
Das Wohnquartier, das verbindet.

Im dritten Bauabschnitt bietet das Stadtquartier joseph 70 hochwertige, nach Westen ausgerichtetete Eigentumswohnungen mit smarten Grundrissen und Balkonen, Loggien oder Dachterrassen. Ein begrünter Innenhof und ein schönes Café geben diesem Teil des Quartiers einen unverwechselbaren Charme. Mit ein bis fünf Zimmern auf ca. 34 bis 115 m² sind die Eigentumswohnungen im dritten Bauabschnitt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet und bieten jedem Lebensstil ein passendes Zuhause.

EIN MEILENSTEIN FÜR BAYREUTH
Mit joseph entsteht das zurzeit größte und zukunftsträchtigste Wohnbauprojekt Bayreuths. Der Standort im Stadtteil Kreuzstein, in unmittelbarer Nähe zur Universität und zur Innenstadt, bietet eine urbane und zugleich junge, familiäre Lage. Eine Komposition aus Individualität und Lebensqualität.

DAS MITEINANDER IM MITTELPUNKT
Ob Familien, Senioren, Singles, Paare, Studenten oder Best Ager: joseph verbindet. Das Wohnquartier wird eine besondere Inspiration für ein harmonisches, generationsübergreifendes Miteinander, eine Nachbarschaft, in der man sich unterstützt, und ein Ort der Begegnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Auf Anfrage
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Nürnberger Str. 38, Birken / Quellhöfe, Bayreuth (95448)

KURZE WEGE SIND TRUMPF.
Ob Supermarkt, Apotheke, Bäckerei oder Drogeriemarkt - von joseph aus erreichen Sie schnell alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sogar im Quartier selbst sind einige Kleingewerbe wie ein Café und eine Bäckerei geplant. Die Innenstadt, die mit dem Bus, dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar ist, bietet zudem Restaurants mit traditioneller oder internationaler Küche, Cafés, Shoppingmöglichkeiten sowie auch eine historische Altstadt mit attraktiver Fußgängerzone.

UNIVERSITÄTSNÄHE
Einen besonderen Vorteil genießen zudem alle im Quartier wohnenden Studenten, Professoren und Angestellten der Universität Bayreuth. Im Rahmen der Stadtentwicklung von joseph wird es eine neue Fuß- und Radbrücke mit direkter Anbindung zum Universitätsgelände geben.

DER BAUABSCHNITT 3
Im Gebäude des dritten Bauabschnitts befinden sich ein Café und eine Bäckere, die zum Verweilen einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, denn eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was für eine hohe Flexibilität sorgt. Ein kurzer Fußweg führt zudem direkt zu einem nahegelegenen Park, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Der ruhige, begrünte Innenhof des dritten Bauabschnitts bietet darüber hinaus einen ruhigen Rückzugsort mit großem Erholungswert.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

294000 €

5.171 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.171 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.360 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Zur individuellen Terminvereinbarung melden Sie sich gerne telefonisch unter 089 710 409 101 oder per Mail unter bayreuth@conceptbau.de. Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CONCEPT BAU GmbHGewerblicher Anbieter

Hans-Cornelius-Str. 4, 82166 Gräfelfing

10 Jahre Partnerschaft

Team josephDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gryb5b

Referenznummer: ZKD_3205

Team joseph

CONCEPT BAU GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei294000 €294.000 €5.171 €/m²Finanzierung ab 1164 €/Monat2,5Zimmer56,9 m²Wohnfläche1.GeschossNürnberger Str. 38, Birken / Quellhöfe, Bayreuth (95448)