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Wohnung zum Kauf
189000 €3.517 €/m²
3Zimmer
53,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

TM Immobilien Paderborn
TM Immobilien Paderborn
Herr Thorsten Möller
TM Immobilien Paderborn
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktive und moderne Dachgeschosswohnung mit Sonnengarantie in der Paderborner Kernstadt

Sie möchten eine zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen Paderborns? Oder möchten Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen, über den Dächern Paderborns, mit Weitblick von Ihrem Balkon?
In beiden Fällen ist diese Eigentumswohnung die Richtige für Sie.

Die in einem 1998 erbauten 11-Parteienhaus gelegene Penthousewohnung bietet Ihnen auf ihren ca. 53 m² Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt. Durch den geschickten Schnitt verfügt sie im Gegensatz zu den meisten in dieser Größenordnung angebotenen Wohnungen über ein drittes Zimmer. Wodurch nicht nur die Wohnqualität erhöht, sondern auch die Vielseitigkeit enorm gesteigert wird.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den kleinen Flur, welcher die Unterbringung einer Garderobe ermöglicht.
Zu Ihrer Linken befindet sich das moderne, weiß geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Geradeaus geht es in die Küche, welche ausreichend Platz für die Küchenzeile und einen Esstisch für 2 Personen bietet.

Zu Ihrer Rechten liegt das Herzstück der Wohnung, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Balkon.
Von hier aus erreichen Sie sowohl das Arbeitszimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenster und Balkonzugang, als auch das gemütliche Schlafzimmer.

Der umlaufende Balkon lädt zu sonnigen Stunden mit einem guten Buch ein.
Oder Sie genießen einfach die Aussicht über die Dächer von Paderborn. Hier gibt es mit Sicherheit immer etwas Neues zu entdecken.

Stauraum finden Sie in Ihrem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Wäsche waschen Sie bequem im Gemeinschafts-Waschkeller.

Ihren PKW parken Sie auf dem zugehörigen Außenstellenplatz, welcher sogar Platz für zwei hintereinander geparkte Autos bietet.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.23 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf: Kaltmiete 515 € + 30 € Stellplatz + 50 € Küche monatlich.
Da die Miete seit Einzug nie erhöht wurde, stünde einer Mieterhöhung nichts im Wege.
Aufgrund der Lage mitten in Paderborn und der Nähe zur Paderborner Universität ist auch zukünftig eine hervorragende Vermietbarkeit garantiert.

Sollte unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Fragen und Anregungen und natürlich auf den nächsten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der Paderborner Kernstadt.

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nähe des Bahnhofs.

Von hier aus erreichen Sie binnen 5-10 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In 3 Minuten gelangen Sie zu einem Bäcker und einem Supermarkt.
Die Innenstadt mit der Westernstraße oder auch Einkaufsmöglichkeiten wie das Südring-Center befinden sich nur maximal 10 Fahrminuten entfernt.

In Paderborn sind Sie abgesichert und gut versorgt. Diverse Apotheken sind fußläufig von Ihrem neuen Zuhause erreichbar und die Kernstadt verfügt über ein breites Angebot an Allgemein- und Fachärzten aller Fachrichtungen sowie mehrere bekannte Kliniken.

Aber auch Spaß, Sport und Freizeit kommen nicht zu kurz.
Ob Ausflüge zu Paderborns Seen, Einheiten im Ahornsportpark oder in verschiedenen Vereinen oder eine bunte Auswahl von Theater, Paderhalle und 2 Kinos versprechen gut genutzte Stunden und Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
3.516,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
137 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.516,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.318 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.066 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 46.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TM Immobilien Paderborn
TM Immobilien PaderbornGewerblicher Anbieter
Eggertstr. 3c, 33100 Paderborn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thorsten Möller
Herr Thorsten MöllerDein Kontakt
Online-ID: 2gf4r5w
Referenznummer: TMP2.K1265
TM Immobilien Paderborn
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Herr Thorsten Möller
TM Immobilien Paderborn
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen