Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €2.197 €/m²

Finanzierung ab 1740 €/Monat

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9Zimmer

191,2 m²Wohnfläche

1.777 m²Grundstück

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Binnen, Binnen (31619)

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Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ursprünglich im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtet, wurde im Jahr 1983 durch einen großzügigen Anbau erweitert und im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Das gesamte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, von denen zwei aktuell vermietet sind.

Der Anbau umfasst eine zweistöckige Wohneinheit, die durch ihren modernen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erd- bzw. Untergeschoss besticht. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick auf den großen Garten. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine Garage, mehrere Kellerräume und der Heizungsraum. Das Obergeschoss des Anbaus beherbergt ein gemütliches Badezimmer, ein helles und freundliches Schlafzimmer sowie einen angrenzenden weiteren Schlafraum, der auch ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein ausgebauter Spitzboden bietet weiteren Platz, um ggf. eine Büronutzung oder ähnliches einzurichten. Auch von hier aus, hat man einen herrlichen Blick in das Grün des Gartens.

Die beiden weiteren Wohneinheiten befinden sich im Haupthaus und sind über ein gemeinsames Treppenhaus bzw. Eingang im Erdgeschoss zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch ein einladendes Wohnzimmer aus, das direkten Zugang zu einem großen Balkon bietet. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über zwei nahezu gleich große Schlafräume, eine gemütliche Küche und ein zentral gelegenes Badezimmer, das von allen Räumen aus gut erreichbar ist.

Die Obergeschosswohnung ist nahezu identisch zur Erdgeschosswohnung gestaltet. Hier empfängt eine geräumige Diele die Bewohner und Gäste, die in ein großzügiges und freundliches Wohnzimmer führt. Auch diese Wohneinheit verfügt über eine gemütliche Küche, ein zentral angeordnetes Badezimmer und zwei gut geschnittene Schlafräume, die optimal möbliert werden können.

Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Gartenanlage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es zum Spielen für Kinder, zum Pflanzen von Blumen oder zum Entspannen. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück neben einer Carportanlage für zwei Fahrzeuge, ausreichend Stellplätze für weitere PKWs zur Verfügung, was den Komfort dieses Anwesens zusätzlich erhöht.

Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 1000 MBit/s (Glasfaser).

Für die und durch den Eigentümer gemachte Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 62,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung