Bungalow zum Kauf provisionsfrei 880.000 € 5 Zimmer 173,6 m²<br/>Wohnfläche 1.618 m²<br/>Grundstück Lüftelberg Meckenheim 53340

Monat
5Zimmer
173,6 m²Wohnfläche
1.618 m²Grundstück

Frau Marion Dunkel

BANDEX Rund ums Bauen Vermittlungs GmbH

stylischer barrierefreier Flachdachbungalow Wohnen u. Arbeiten mitten im Wald

Details:

Das Verkaufsobjekt besteht aus 122,00 qm Wohnfläche u. 51,60 qm Bürofläche.
Die Bürofläche ist vielseitig nutzbar.
Das Verkaufsobjekt befindet sich auf einem von der Straße uneinsehbarem Gartengrundstück mit altem Baumbestand in Süd/Westlage.

Die einzelnen Raumgrößen sind in den beiliegenden Grundrissen ersichtlich.

Die lichten Raumhöhen betragen im EG 2,75 m.

Lichte Türhöhen 2,37m m

Das EG ist barrierefrei

Die nicht tragenden Wände ermöglichen Ihnen Veränderungen bei der Raumaufteilung.

Das außergewöhnlich große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten wie. z.B eine Terrassen u. Liegeplatzüberdachung mit Schwimmbad u. zusätzliche Abstellmöglichkeiten für PKWs u. Fahrräder.

Die vorgesehene Luft-Wärmepumpe ermöglicht Ihnen über die Fußbodenheizung eine Kühlung bis auf 18 Grad und sorgt somit in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.

Eigenleistungen bei den Ausbaugewerken sind gegen Gutschrift auf Wunsch möglich.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Außenanlagen, Garagen u. die Anstreicherarbeiten.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit nach Bemusterung bei der Wahl der Oberböden, Innentüren, Sanitäreinrichtungen mit zu entscheiden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Stellplatz
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Terrasse

Lage

Lüftelberg, Meckenheim (53340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt liegt im Naturschutzgebiet Kottenforst in der Nähe des historischen Bahnhof mit Gaststätte, Biergarten u. Bedarfshaltestelle für Fahrten an den Wochenenden u. Feiertagen in Richtung Euskirchen bis Bad Münstereifel u. in Richtung Bonn Hbf mit Anschlussmöglichkeiten in allen Richtungen.
Die Städte Meckenheim u. Rheinbach sind in ca. 8 Autominuten zu erreichen.
Bonn, Bad-Godesberg, Bad-Neuenahr, Wesseling, Rodenkirchen, Flughafen Köln/Bonn liegen im Umkreis von 20-40 km u. können zeitnah über die Autobahnanbindungen A565 u. A61 erreicht werden.

Grundschulen, weiterführende Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, Biomärkte, Hofläden, Apotheken usw. befinden sich in Meckenheim u. Rheinbach.

Die Stadt Meckenheim verfügt über viele attraktive Freizeitangebote für jung u. alt wie z.B. Schwimmbad, Veranstaltungshalle usw.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

880000 €

5.069,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.069,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.602 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.013 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BANDEX Rund ums Bauen Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhof Kottenforst 12, 53340 Meckenheim

6 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gj7q5m