Bungalow zum Kauf · provisionsfrei

880000 €880.000 €5.069,12 €/m²

Finanzierung ab 3584 €/Monat

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5Zimmer

173,6 m²Wohnfläche

1.618 m²Grundstück

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Lüftelberg, Meckenheim (53340)

Details:

Das Verkaufsobjekt besteht aus 122,00 qm Wohnfläche u. 51,60 qm Bürofläche.
Die Bürofläche ist vielseitig nutzbar.
Das Verkaufsobjekt befindet sich auf einem von der Straße uneinsehbarem Gartengrundstück mit altem Baumbestand in Süd/Westlage.

Die einzelnen Raumgrößen sind in den beiliegenden Grundrissen ersichtlich.

Die lichten Raumhöhen betragen im EG 2,75 m.

Lichte Türhöhen 2,37m m

Das EG ist barrierefrei

Die nicht tragenden Wände ermöglichen Ihnen Veränderungen bei der Raumaufteilung.

Das außergewöhnlich große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten wie. z.B eine Terrassen u. Liegeplatzüberdachung mit Schwimmbad u. zusätzliche Abstellmöglichkeiten für PKWs u. Fahrräder.

Die vorgesehene Luft-Wärmepumpe ermöglicht Ihnen über die Fußbodenheizung eine Kühlung bis auf 18 Grad und sorgt somit in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.

Eigenleistungen bei den Ausbaugewerken sind gegen Gutschrift auf Wunsch möglich.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Außenanlagen, Garagen u. die Anstreicherarbeiten.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit nach Bemusterung bei der Wahl der Oberböden, Innentüren, Sanitäreinrichtungen mit zu entscheiden.

Das Verkaufsobjekt liegt im Naturschutzgebiet Kottenforst in der Nähe des historischen Bahnhof mit Gaststätte, Biergarten u. Bedarfshaltestelle für Fahrten an den Wochenenden u. Feiertagen in Richtung Euskirchen bis Bad Münstereifel u. in Richtung Bonn Hbf mit Anschlussmöglichkeiten in allen Richtungen.
Die Städte Meckenheim u. Rheinbach sind in ca. 8 Autominuten zu erreichen.
Bonn, Bad-Godesberg, Bad-Neuenahr, Wesseling, Rodenkirchen, Flughafen Köln/Bonn liegen im Umkreis von 20-40 km u. können zeitnah über die Autobahnanbindungen A565 u. A61 erreicht werden.

Grundschulen, weiterführende Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, Biomärkte, Hofläden, Apotheken usw. befinden sich in Meckenheim u. Rheinbach.

Die Stadt Meckenheim verfügt über viele attraktive Freizeitangebote für jung u. alt wie z.B. Schwimmbad, Veranstaltungshalle usw.

Leistungsbeschreibung Im Kaufpreis sind nachfolgende Leistungen enthalten:

Erschließungskosten
Hausanschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom, Erdwärme u. Telefon/Internet
Baugenehmigung, Statik mit Erdbebennachweis, Vermessungskosten
Wärme u. Schallschutzberechnung
Bodenaustausch
Grundleitungen in KG Rohr
Bodenplatte u.Decke über EG in Stahlbeton
Außenmauerwerk Poroton oder gleichwertig
Innenmauerwerk Bims oder gleichwertig
Bitumen Flachdach mit Wärmedämmung u. Flachdachbegrünung nach Vorgaben der
KfW 55 Wärmeberechnung mit rundumlaufender schwarzer Alu- Abdeckung
Kunststoffenster mit Dreifachverglasung Marke Weru
Alu Fensterbänke u. elektrische Rolläden
Haustüre mit Seitenteil der Fa. Inotherm
Elektroinstallationen mit ausreichender Steckdosen, Wechselschalter u. Deckenbrennstellen Fa. Busch-Jäger
Heizung ( Fußbodenheizung) mit Warmwasserbeuler Fa. Waterkotte
Sanitär Waschbecken, WC, Duschkabinen nach Bemusterung
Innenputz in Gipsputz
DG mit 200 mm Mineralwolle mit Rigips doppelt beplankt nach Vorgaben der KfW 55 Wärmeberechnung
Außenputz mit 2mm Scheibenputz weiß mit Anstrich
Estricharbeiten auf Trittschalldämmung Gesamtaufbau nach Vorgaben der KfW 55 Wärmeberechnung
Fliesen u. Natursteinarbeiten, Wände und Bodenfliesen bis zu einer Größe von 0,90m x 0,90m auf allen Böden im EG u. OG, Wände in Bad, Duschbad u. WC bis zu einer Höhe von 1,20 m u. an den Duschflächen Wandhoch
Innenfensterbänke in Naturstein
Innentüren in weiß nach Bemusterung

Alle genannten Ausführungsleistungen können in unserem Musterhaus besichtigt u. im Kaufvertrag festgelegt werden. Dies trifft insbesondere bei Sonderwünschen zu.
Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN