Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.857.000 € 31 Zimmer 756,6 m²<br/>Wohnfläche 1.388 m²<br/>Grundstück Göschwitz Jena 07745

Monat
31Zimmer
756,6 m²Wohnfläche
1.388 m²Grundstück

Frau Silke Sommer

Sommer Immobilien

Hightech-Standort und Stadt der Wissenschaft - Investment in Jena

Die zwei Mehrfamilienhäuser im Stadtteil Göschwitz von Jena grenzen aneinander und bilden eine Einheit. Eines mit verputzter Fassade und Dachgaube, das andere mit Backsteinfassade und eher im Gründerstil errichtet. Beide Häuser sind unterkellert. Die insgesamt 12 Wohneinheiten sind voll vermietet. Die Wohnungen verfügen über unterschiedlich kompakte Größen. Somit ist die Vermietbarkeit immer gut gegeben.

Im hinteren Grundstücksbereich steht ein kleines verwunschenes Fachwerk-Häuschen, welches als zusätzlicher Abstellbereich genutzt wird. Auch sind hier Stellplätze als auch ausreichend Platz für Fahrräder und Grünflächen mit Bepflanzung vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Badewanne
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Göschwitz, Jena (07745)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jena ist die zweitgrößte Stadt und eine der drei Oberzentren von Thüringen in Mitteldeutschland. Viele börsennotierte Unternehmen, wie z.B. Jenoptik AG, Carl Zeiss Meditec AG, Intershop AG haben ihren Hauptsitz hier. Als ausgeprägte Wirtschafts- und Wissenschaftsstadt ist sie unter Studenten sehr geschätzt. Mehr als die Hälfte aller Studenten von Thüringen sind in Jena immatrikuliert. Eine zukunftweisende Stadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1857000 €

2.454,40 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.884,80 EUR

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6.532 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ab dem 01.06.2024 beträgt die Nettokaltmiete voraussichtlich 73.596,84 €. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 12, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sommer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lutherplatz 6, 99817 Eisenach

Frau Silke SommerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7lu5b

Referenznummer: 130825451#Jjo52t