Wohnung zum Kauf 124.000 € 1 Zimmer 29 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hollerstauden Ingolstadt 85049

Monat
1Zimmer
29 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Petra Theisinger

Theisinger Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Apartment im Erdgeschoss mit Garten und Tiefgaragenstellplatz, Nähe des Klinikums und Westpark

Dieses lichtdurchflutete Apartment befindet sich im Erdgeschoss und ist bis 31.3.25 noch vermietet. Ab 1.4.25 steht es zur freien Verfügung.

Die Aufteilung der Wohnung.
Eingangsbereich, kleine Diele. Von dieser Zugang in das innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ebenfalls betritt man von der Diele den Wohn-Schlafbereich. In diesem Raum befindet sich eine Singleküche, die zur Wohnung gehört.
Vom Wohn-Schlafbereich Ausgang auf die Terrasse und in den Garten zur Alleinbenutzung.

Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.
Im Gemeinschaftskeller befindet sich eine Allgemein-Waschmaschine.

Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird mit 15.000,-- € berechnet.

Das monatliche Hausgeld der Wohnung mit 159,-- € setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Kosten Mieter: 99,00 €
Nichtumlagefähige Kosten Eigentümer: 41,-- €
Rücklagen mtl. Eigentümer: 19,-- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Terrasse

Lage

Hollerstauden, Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 142.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.

Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.

Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

124000 €

4.275,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

159 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.275,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.754 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Theisinger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorenz-Schmidt Str. 36, 85055 Ingolstadt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Petra TheisingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnyy5z

Referenznummer: 2890