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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Merita Kryeziu

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 98497247

0157 37741657

Wohnen und Gewerbe in perfekter Harmonie

auf Anfrage

Kaufpreis

265,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

695 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40223 Düsseldorf

(Flehe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Lage

In Düsseldorf, entlang des malerischen Rheinufers, erstreckt sich eine vielseitige Gegend mit einer erstklassigen Lage. Diese lebendige Umgebung bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zahlreiche Annehmlichkeiten und Attraktionen.

Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A46 und A59, die schnelle...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1946

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.03.2027 bis 27.03.2037

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

61,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zum Exposé dieses attraktiven Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Ursprünglich im Jahr 1946 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2015 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um es auf den neuesten Stand der Technik zu bringen und den Wohnkomfort zu maximieren. Diese Sanierung umfasste...

Ausstattung

-Baujahr: 1946
-Kernsanierung: 2015
-Wohnfläche: ca. 265,7m²
-Gewerbefläche: ca. 241m²
-Grundstücksfläche: ca. 695m²
-Mieteinnahmen: ca. 50.000,00€
-Wohneinheiten: 4
-Gewerbeeinheiten: 2
-Unterkellert
-Dachstuhl komplett erneuert und gedämmt
-Hochwertige Dachpfannen in Hochglanz, halten...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.668,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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