Wohnung zum Kauf 164.500 € 1,5 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hammerschmiede Augsburg 86169

Monat
1,5Zimmer
45 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Jürgen Rabenbauer

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

GARTENWOHNUNG - TOP ANBINDUNG UND LAGEVERMÖGENSBILDUNG UND -SICHERUNG - DER INFLATION ZUM TROTZ

Clevere Kapitalanleger aufgepasst.

Hier steht ein kompaktes und sehr gut geschnittenes Apartment mit eigenem Gartenanteil zum Verkauf.
Stets gesuchter Wohnraum mit praktischer Ausstattung - genau das was die angespannte Wohnraumsituation benötigt.

Die aus dem Jahre 1971 massiv gebaute Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt. Anstehende Renovierungen und Sanierungen werden dank der soliden Hausverwaltung auch immer qualifiziert vorgeschlagen und durchgesetzt.

Hier werden weitere Maßnahmen folgen und damit der Wert Ihrer zukünftigen Immobilie steigen.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlicheren Exposè sowie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lassen Sie uns mehr zu Ihren Vorhaben wissen.

- gut geschnittener Grundriss - ca. 45 m² Wohnfläche
- sehr gepflegte Wohnanlage
- Balkon mit Treppe zu einem abgegrenzten Garten
- langjährig vermietet
- eine Garage im Garagenhof

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hammerschmiede, Augsburg (86169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Augsburg ist die drittgrößte Stadt Bayerns mit über 280.000 Einwohnern und bildet das Zentrum der Region Schwaben. Die Stadt liegt rund 60 Kilometer westlich von München am Fluss Lech.
Die Universitätsstadt Augsburg ist bekannt für ihre Vielfalt an Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, den Perlachturm oder die Fuggerei - die älteste Sozialwohnanlage der Welt.
Die Hammerschmiede ist ein beliebter Stadtteil von Augsburg, welcher verkehrsgünstig gelegen ist und über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verfügt.
Die A8 erreichen Sie in wenigen Minuten

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

164500 €

3.655,56 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Mwst inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

257 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.655,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Herr Jürgen RabenbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hly556

Referenznummer: JR092