Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Übriges Stade Stade 21680

Monat
6Zimmer
90 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Carsten Bialojahn

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON STADE

Herzlich willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus in Stade, das Ihnen eine wunderbare Gelegenheit bietet, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen. Erbaut im Jahr 1954, besticht dieses massiv gebaute Haus durch seinen einzigartigen Charakter und eine solide Substanz, die Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer. Zwei funktionale Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort. Die vorhandene Einbauküche lädt zum kreativen Kochen ein, während der großzügige Wintergarten, der sich vollständig öffnen lässt, ein idealer Ort ist, um die Sonne und den Garten zu genießen.

Die Lage des Hauses ist besonders hervorzuheben: Es liegt in einer sehr ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Gegend, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 550 m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten, die Terrasse und eine Sauna laden zur Entspannung ein. Hinzu kommt ein geräumiger, gedämmter Dachboden, der zusätzliches Potential bietet.

Praktisch sind die vorhandenen Außenrollläden, teilweise elektrisch, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße an und wird Ihnen Zugang zu schnellem Internet verschaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Abstellraum.

Dieses renovierungsbedürftige Haus stellt für Sie die ideale Gelegenheit dar, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Vorlieben zu modernisieren und zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Einfamilienhauses inspirieren.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Übriges Stade, Stade (21680)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der historischen Hansestadt Stade, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die alle weniger als einen Kilometer entfernt sind. Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium ebenfalls in der näheren Umgebung liegen.

Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 140 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum und die umliegenden Stadtteile. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, sodass größere Städte bequem erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag hier besonders angenehm und unkompliziert gestaltet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, die das Leben in Stade so lebenswert machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.766,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.766,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.434 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.223 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.61, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 3.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz zur Hauptschule: 0.36

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Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

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Online-ID: 2hn6j5b

Referenznummer: CB416