Einfamilienhaus zum Kauf

619000 €619.000 €3.517 €/m²

Finanzierung ab 2420 €/Monat

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4Zimmer

176 m²Wohnfläche

649 m²Grundstück

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Oberschneiding, Oberschneiding (94363)

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Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 649 m² stehen Ihnen circa 176 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch weitere 92 m² Nutzfläche. Das Haus präsentiert sich mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, sodass ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf gegeben ist.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der helle Eingangsbereich auf, der einen direkten Blick auf den offenen Wohn- und Essbereich ermöglicht. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und ermöglicht durch seine direkte Anbindung an Terrasse und Garten eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Eine moderne, großflächige Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich optimal in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, wobei alle Sanitärbereiche mit Fenstern ausgestattet sind. Im gesamten Haus kommen edle Fliesen- und Parkettböden zum Einsatz, die sich hervorragend reinigen lassen und zugleich für ein stilvolles Erscheinungsbild sorgen. Ein groß dimensionierter Technik- und Hauswirtschaftsraum übernimmt die Funktion eines praktischen Stauraums, da das Haus nicht unterkellert ist.

Haustechnik und Energieeffizienz:
Das Gebäude wird über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt, was gleichbleibend angenehme Raumtemperaturen und eine effiziente Energienutzung gewährleistet. Der KfW-70-Standard sorgt für eine optimierte Dämmung und damit für niedrige Heizkosten. Ergänzend ist ein KNX-Smart-Home-System verbaut, mit dem sich Beleuchtung, Heizung und weitere Funktionen komfortabel und individuell steuern lassen.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten:
Ein Highlight ist der großzügige Garten mit einer Fläche von rund 400 m². Hier können Sie entspannen, spielen oder gärtnern und sonnige Tage in vollen Zügen genießen. Die angrenzende, teils überdachte Terrasse bietet sich hervorragend für gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien an. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte bereithält.

Mit seinem modernen Wohnkonzept, der hochwertigen Ausstattung und dem ansprechenden Freiraumangebot eignet sich dieses Einfamilienhaus ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Stil und Energieeffizienz legen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.07, Distanz zum Bus: 1