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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 225.000 € 1 Zimmer 43,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.01.2026<br/>Verfügbarkeit Blumenweg 2 Mariendorf Berlin 12105
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
225000 €5.150 €/m²
Finanzierung ab 912 €/Monat
1Zimmer
43,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2026Verfügbarkeit

BEST PLACE Living GmbH
Ihr Best Place Vertriebsteam
BEST PLACE Living GmbH

Vermietetes Investment: Hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung - TOP modernes Bad - PROVISIONSFREI

Die im Erdgeschoss gelegene 1-Zimmer-Wohnung verfügt über 43 m² und befindet sich in einem 1973 errichteten Mehrfamilienhaus. Sie wurde erst kürzlich komplett und hochwertig saniert, was sie zu einem für viele Jahre entspannten Investment macht.

Das Badezimmer bezaubert mit hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern, Fußbodenheizung, erlesenen Fliesen in dezenter Zementoptik und Rainshower Dusche. Für ein angenehmes Gefühl in den Wohnräumen sorgt das ausgewählte Echtholzparkett in warmen Naturtönen. Die neu gespachtelten Wände und die große Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon geben der Wohnung eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein perfektes Investment - ruhig und gleichzeitig ideal an der City angebunden.

WICHTIG: Es besteht eine Kündigungssperrfrist von 1,5 Jahren. Die Wohnung ist ab 2026 zum Selbstbezug verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2026
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Blumenweg 2, Mariendorf, Berlin (12105)
Das "BLOSSOM" befindet sich im ruhigen Mariendorf und ist ideal an die City angebunden. Hier verbindet sich idyllische Kleinstadt-Atmosphäre mit den Vorteilen einer großstädtischen Infrastruktur. Das Gebäude-Ensemble liegt in ruhiger Umgebung, die von altem Baumbestand und lauschigen Wohnstraßen geprägt ist. Lauschige Wohnstraßen wie diese ergänzen den lebendigen Mariendorfer Damm mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie.

. Direkt an der Bushaltestelle Ringstr./Kurfürstenstr. (282)
. 1 Gehminuten bis zur Bushaltestelle Gersdorfstr./Kurfürstenstr. (M76)
. 7 Gehminuten S-Bahnhof Attilastraße (S2) Bus (184, 282, N84)
. 10 Gehminuten U-Bahnhof Westphalweg (U6)
. Ca. 5 Minuten mit dem ÖPNV zum Südkreuz
. 8 km bis zum Ku'damm und zum KaDeWe
. 3,5 km bis zur Schloßstraße
. Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe, Nahkauf, Edeka, Netto oder Aldi befinden sich in unmittelbarer Umgebung
. Gymnasien, Grundschulen und Kitas sind fußläufig erreichbar
. 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Mariendorf

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
225000 €
5.149,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
122 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.149,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.322 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.249 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Stichworte Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 04

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Anbieter der Immobilie

BEST PLACE Living GmbH
BEST PLACE Living GmbHGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Ihr Best Place VertriebsteamDein Kontakt
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Online-ID: 2fp2b5p
Referenznummer: BLUME-WE04
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