Inspirierendes Anwesen für Vereine und Selbstständige - Vielfältige Möglichkeiten in ruhiger Toplage
Dieses besondere Anwesen bietet die ideale Grundlage für Vereine und Selbstständige, die eine ruhige Arbeitsumgebung mit großzügigen Räumlichkeiten kombinieren möchten. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die einladende Atmosphäre machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für kreative, soziale oder gewerbliche Aktivitäten. Die Kombination aus Büroflächen, einer großzügigen Halle und einem Wohnhaus schafft maximale Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.
Bestandsimmobilien:
Hauptgebäude (ca. 340 m² Gesamtfläche)
Das ursprünglich 1957 erbaute und 2000 erweiterte Gebäude bietet ca. 250 m² Nutzfläche, die sowohl für Arbeitszwecke als auch für gemeinschaftliche Aktivitäten oder Schulungen genutzt werden können. Die großzügige Wohnhalle (ca. 90 m²), die einst als Verkaufsraum diente, eignet sich ideal für Versammlungen, Veranstaltungen oder als Seminarraum. Die lichtdurchfluteten Bereiche und die repräsentative Architektur schaffen eine inspirierende Arbeits- und Begegnungsstätte.
Aufteilung Erdgeschoss:
. Einladender Eingangsbereich: Mit Kaminlounge - perfekt als Empfang oder Treffpunkt für Mitglieder, Kunden oder Klienten.
. Großzügige Küche mit separatem Esszimmer: Ideal als Gemeinschaftsküche oder Pausenraum.
. Flexibler Raum mit Zugang zur Terrasse und Teichanlage: Kann als Meetingraum oder kreativer Rückzugsort genutzt werden.
. Wohnhalle mit beeindruckender Deckenhöhe und großen Glasfronten: Optimal als Veranstaltungsraum, Showroom oder Atelier. Direkter Zugang zur Lagerhalle bietet zusätzliche Flexibilität.
Aufteilung Obergeschoss:
. Zwei große Räume: Ideal als Büroräume, Schulungsräume oder Arbeitszimmer.
. Hauptzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia: Ein perfekter Rückzugsort oder Besprechungsraum mit Aussicht.
. Ein weiteres Zimmer: Nutzbar als Gäste- oder Kreativraum.
Modern ausgestattetes Badezimmer: Ideal für den Bedarf an temporärer Wohnnutzung.
Lagerhalle und Erweiterungspotenzial
Die ca. 620 m² große Lagerhalle (Dachreparatur erforderlich) bietet ideale Voraussetzungen für stilles Gewerbe, Lagerflächen oder handwerkliche Tätigkeiten. Zudem eröffnet die ca. 653 m² große Grundstücksfläche Potenzial für bauliche Erweiterungen oder die Errichtung eines Mehrzweckgebäudes. Diese Vielseitigkeit ermöglicht eine optimale Anpassung an die Bedürfnisse von Vereinen oder Selbstständigen mit Wachstumsplänen.
Weitere Vorteile des Anwesens:
? Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Stellplätze vor Ort sowie die Option, zusätzliche Parkflächen anzumieten.
? Naturnahe Lage: Der unverbaubare Blick auf das Landschaftsschutzgebiet sorgt für eine ruhige und inspirierende Atmosphäre - ideal für konzentriertes Arbeiten und kreative Prozesse.
? Flexibilität: Das Anwesen kann vollständig gewerblich oder als Mischform aus Arbeits- und Wohnraum genutzt werden.
Fazit:
Ob als Vereinsheim, Atelier, Büro, Praxis oder Werkstatt - dieses Anwesen bietet die perfekte Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Die großzügigen Flächen und die Möglichkeit zur individuellen Anpassung machen es zu einer herausragenden Option für alle, die eine inspirierende Umgebung für ihre Tätigkeit suchen.
Entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
