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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
235500 €3.140 €/m²
3,5Zimmer
75 m²Wohnfläche
5.Geschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Herrmann Munz
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Plüderhausen, Freie 3,5 Zimmer-Wohnung, Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz & Stellplatz

Diese herrlich gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im
5. Obergeschoss einer Wohnanlage, die man bequem mit dem Aufzug erreicht.

Die großzügige geschnittene Wohnung mit 75 m² präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC und Flur. Die Zimmer haben eine tolle Größe und sind sehr hell.

Ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer kann auch sehr gut als Büro genutzt werden.

Hausmeister-Full-Service inkl. Kehrwoche u. Winterdienst,
gehören zu den Annehmlichkeiten der Wohnung.

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Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, und ein KFZ-Stellplatz.

(Kfz-Stellplatz und Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis 235.500 Euro enthalten.)

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Heizungsart: Fußbodenheizung

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Rücklagen:

Sehr gutes Rücklagenkonto.
("Rücklagen" sind besser wie Sonderumlagen.)

Instandhaltungsrücklage / Wohnung: 18.579,19 Euro (Stand: 31.12.2023)
Instandhaltungsrücklage gesamt: 720.543,15 Euro (Stand: 31.12.2023)

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- Die Wohnung ist auch eine gute Kapitalanlage.

-- Keine Renovierung notwendig. --

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Vorteile dieser Wohnung:

1. Hohe Rücklagensummen
Instandhaltungsrücklage / Wohnung: 18.579,19 Euro (Stand: 31.12.2023)
Instandhaltungsrücklage gesamt: 720.543,15 Euro (Stand: 31.12.2023)

2. Zwei KFZ - Stellplätze
1 Tiefgaragen-Stellplatz
1 Stellplatz im Freien, in nächster Nähe des Hauseingang.

3. Weitgehend Barrierefrei,
Wohnung sowie Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug erreichbar.

4. Die kurze Entfernung zur Landeshauptstadt und
zum Flughafen Stuttgart.

5. Bezüglich neues Heizungsgesetz.
Die Wohnung bzw. Wohnanlage, ist eine gute Alternative zu Gasheizung
oder Ölheizung.
Die Wohnanlage hat einen Elektroblockspeicher.

In Anbetracht des Neuen Heizungsgesetzes, ist die Heizung der Wohnung als positiv
zu betrachten, und erhöht den Wert der Eigentumswohnung.

6. Wohnung geeignet für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

7. Wohnung ist "Sofort Beziehbar".

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Lage

Plüderhausen, Plüderhausen (73655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plüderhausen:

Plüderhausen im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, gehört zur Region Stuttgart.
Ein idealer Wohnort, die die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Umgebung nahe dem Wald und den Badeseen.

Ein perfekter Ort für Familien, Berufstätige.

- zentrumsnah, aber dennoch ruhige Lage von Plüderhausen
- familienfreundliche Wohnanlage
- gute Verkehrsanbindung
- Wohnung ist zu Fuß 12 Minuten vom Bahnhof entfernt
- Bundesstraßen und Schnellstraße nach Stuttgart oder Umgebung
sind in 5 Minuten erreichbar
- gute Infrastruktur

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke und Gastronomie, sind bequem erreichbar.

Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung am Ort.

Unternehmen verschiedenster Branchen ermöglichen ein wohnartnahes Arbeiten.

Viele kulturelle, sportliche und soziale Einrichtungen sorgen für insgesamt hohe Lebens- und Arbeitsqualität.

Der Flughafen Stuttgart ist 48 km entfernt,
und nach Stuttgart sind es nur 37 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
235500 €
3.140 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.140 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.475 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.111 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung

KFZ-Stellplatz (Wert: 7.000 Euro) und Tiefgaragenstellplatz (Wert: 15.000 Euro) sind im Kaufpreis enthalten.

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Wichtig!!! - Im ersten Jahr wird ein Teil des Haus- bzw. des Wohngeldes, vom Verkäufer übernommen.
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Hohe Rücklagensummen
Instandhaltungsrücklage / Wohnung: 18.579,19 Euro (Stand: 31.12.2023)
Instandhaltungsrücklage gesamt: 720.543,15 Euro (Stand: 31.12.2023)

Bezüglich neues Heizungsgesetz.
Die Wohnung bzw. Wohnanlage, ist eine gute Alternative zu Gasheizung
oder Ölheizung.
(Die Wohnanlage hat einen Elektroblockspeicher.)

In Anbetracht des neuen Heizungsgesetzes, ist die Heizung der Wohnung als positiv
zu betrachten, und erhöht den Wert der Eigentumswohnung.

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Kontakt:
R. Herrmann
Telefon: 0176 36917708
Telefon: 01522 7778246

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Herrmann MunzDein Kontakt
Online-ID: 2gp8g56
Referenznummer: 309234
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