Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €3.829 €/m²

Finanzierung ab 1766 €/Monat

---

3Zimmer

111 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Rahlstedt, Hamburg (22147)

---

Die hier zum Kauf angebotene, vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1973. Die Anlage umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Sie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen mit ca. 111 m² auf drei großzügigen Zimmern verteilt und einer sehr großen Loggia ein angenehmes Wohnambiente. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten. Küche, Wände, Elektroinstallationen, Badezimmer und Fußböden wurden vor ca. 2 Jahren umfangreich saniert.
Die moderne, offene Einbauküche besticht durch ihre Gestaltung in Hochglanz-Design, bestehend aus zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen und einer seitlich angelegten Schrankfläche, die den Backofen beinhaltet. Sie ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter ein Hochbackofen von Bosch, der das Kocherlebnis perfekt abrundet. Die Arbeitsflächen bestehen aus schwarzem Marmor, der Fußboden der Küche aus schwarzen Schiefer-Fliesen.

Das Badezimmer ist stilvoll modern gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und eine separate Duschkabine.
In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Vinyl-Parkettboden verlegt. Der Wohnbereich öffnet sich zu der großzügigen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, das mit zur Wohnung gehört.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 1.600 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei monatlich ca. 400 EUR.
Diese Angaben (Stand: 10/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 111,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2022