Wohnung zum Kauf

4450000 €4.450.000 €31.338 €/m²

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4Zimmer

142 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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KITZBÜHEL (6370)

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Dieses exklusive Luxusdachgeschoßapartment bettet sich in eine exklusive Stadtresidenz im Herzen Kitzbühels ein und bietet zusätzlich zur raschen Erreichbarkeit der pulsierenden, mondänen Innenstadt einen wunderbaren Ausblick in die Kitzbüheler Alpen und vor allem auf die berühmt-berüchtigte Streif. Die gesamte Luxuswohnanlage besteht aus zwei sehr attraktiven Baukörpern mit insgesamt sechs Premiumeinheiten. Die hier angebotene Dachgeschoßwohnung gilt als absolutes Juwel der Anlage und bietet mit ihrem intelligent gestaltenden Raumkonzept über zwei Ebenen eine Wohn-Nutzfläche von über 142 Quadratmetern, einen Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoß und im Obergeschoß drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einen überaus gefälligen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einen großzügigen, halbumlaufenden Balkon. Die exklusive Bauausstattung zeigt sich schon in der attraktiven Außenfassade und in sämtlichen Wohnräumen überzeugen ausgewählte Materialien und Hingucker wie bodentiefe Fensterfronten, edle Landhausdielen und schöne Bäder. Der Sichtdachstuhl aus Altholz begeistert ohnehin auf Anhieb. Insgesamt sorgt die gelungene Kombination aus modernem Stil, Eleganz und Gemütlichkeit für ein tolles Ambiente.

Die schöne Einrichtung wurde nach den Vorstellungen des jetzigen Eigentümers von einem namhaften Einrichtungsstudio umgesetzt harmoniert perfekt mit der sehr hochwertigen Ausstattung. Der offene Kamin stellt einen wahren Eyecatcher dar. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem neuesten Stand. Zum Beispiel wird das Objekt mit einer nachhaltigen Pellets-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, Raffstores und eine Wohnungsbelüftung mit Wärmetauscher sind ebenfalls inkludiert. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Wohnerlebnis entsprechend ab. Hier wird ein wahres Wohnjuwel zum Verkauf angeboten, welches auf Gund seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage und seiner hochwertigen Ausstattung und stimmigen Einrichtung nicht mehr allzu oft am Kitzbüheler Immobilienmarkt zu finden ist.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00