Reihenendhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

850000 €850.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 2771 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.564 m²Grundstück

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Stieldorferhohn 78, Stieldorferhohn, Königswinter Stieldorferhohn (53639)

Unverbaubare Südlage mit Blick aufs Siebengebirge!
Das Anwesen ist ideal für Familien, die die bis zu 3 Wohneinheiten für sich nutzen oder teilweise vermieten und die Nähe zur Bundesstadt und dem Naturschutzgebiet suchen und schätzen.
Dieses formal als Reihenendhaus bezeichnete Gebäude ist einseitig auf der Grenze errichtet und hat zum älteren Nachbargebäude KEINE bauliche Verbindung! Die Mauern der beiden Gebäude sind durch entsprechende Isolierung getrennt.
Energetisch ist das Haus zeitgemäß und sehr sparsam aufgrund seiner Bauweise und der Wärmeproduktion für Fußbodenheizung und Brauchwasser über eine Wärmepumpe (incl zusätzlicher Kühlfunktion). In den letzten 3 Jahren lag der Energieverbrauch unter 35 kWh/m²/a.

Stieldorferhohn ist ein Stadtteil von Königswinter und besticht nicht nur durch seine ruhige Lage inmitten traumhafter Natur, sondern auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Bonner Zentrum befindet sich ca. 13 km entfernt und ist mit dem Pkw schnell erreicht, ebenso der ICE-Bahnhof in Siegburg. Zudem sind gute Busverbindungen nach Bonn, Siegburg, Oberpleis und Ittenbach gegeben.
Die Autobahnauffahrt zur A3 ist ca. 7 km, zur A560 ca. 9 km und zur B42 ca. 8 km entfernt. Die Fahrstrecke zum Flughafen KölnBonn ca. 30 km.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Post und Banken befinden sich in den umliegenden Ortschaften (Stieldorf, Thomasberg, Oberpleis ca. 2-4 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Neben der PV-Anlage, mit garantierter Einspeisevergütung bis 02/2033, ist vom Spitzboden zur Heizungsanlage Solarthermie vorbereitet. Vom 4m³ fassenden Regenwasserspeicher gibt es eine Verbindungsmöglichkeit ins Gebäude zur entsprechenden Nutzung für Waschmaschine und Toiletten.
Die aufgeführten Fakten können immer nur einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Kontaktaufnahme zur Terminabsprache bitte über meine E-Mail-Adresse: dieterhausmann@gmx.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen