Mehrfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 18 Zimmer 472 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Eibenstock Eibenstock 08309

Monat
18Zimmer
472 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Marko Roscher

Wüstenrot Immobilien GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Schönes Mehrfamilienhaus im Zentrum des Erholungsortes Eibenstock im Erzgebirge

Im Zentrum des Ortes befindet sich das Mehrfamilienhaus. Das Gebäude steht unter Kulturdenkmal und wurde im Jahr 1909 errichtet. Im Jahr 1997 wurde das Wohnhaus kernsaniert. Letzte größere Sanierungen waren unter anderem die Erneuerung von 11 Fenstern in den oberen Etagen im Jahr 2020.

Insgesamt umfasst das Gebäude eine Wohnfläche von 472 qm. Diese sind aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten (je 2-Raum-Wohnungen). Zurzeit stehen zwei Wohnungen leer. Eine davon aufgrund eines momentanen Umzugs im Haus. Wenn alle Wohnungen wieder vermietet sind, dann ist eine Kaltmiete von ca. 2.064,75 € monatlich bzw. 24.777 € jährlich möglich.

Das Gebäude ist unterkellert, so dass jeder Mieter einen eigenen Mieterkeller nutzen kann. Es besteht außerdem die Möglichkeit die Durchfahrt in den Hinterhof zu reaktivieren um dort Stellplätze zu errichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

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Lage

Eibenstock, Eibenstock (08309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Sächsischen Erzgebirge - in mitten der Natur. Zwischen Aue und Klingenthal befindet sich der Erholungsort Eibenstock. Ob Wasserfälle, Talsperre oder Waldluft, hier findet jeder seinen Ort zur Entspannung. In Eibenstock selbst ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Es gibt Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Verbindungen des ÖPNVs an die angrenzenden Städte.

Über die B283 gelangt man nach Klingenthal oder Aue und von dort aus weiter Richtung A72.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1909
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

485,17 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte vermietbare Fläche: 472,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schandauer Str. 34, 01309 Dresden

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Online-ID: 2fmlf5s

Referenznummer: WI 50562