Einfamilienhaus zum Kauf

2200000 €2.200.000 €12.429 €/m²

Finanzierung ab 8544 €/Monat

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9Zimmer

177 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Grünwald, Grünwald (82031)

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Das großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf drei Ebenen, befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Grünwald.

Das charmante Einfamilienhaus mit einem Walmdach ist in die Jahre gekommen. Die Frage ist, das Haus modernisieren (Bäder, Fenster, Heizung, ...) oder Platz für einen Neubau schaffen - die Entscheidung treffen Sie. Oder einfach einziehen! Das Haus ist, so wie es ist, bewohnbar.

Das Haus in Massivbauweise wurde 1934 erbaut und verfügt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 1997.
Der Blickfang im Erdgeschoss ist ein sehr großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem offen Esszimmer, in dem ein Kachelofen für behagliche Stunden sorgt. Der separate Küchenbereich lädt nicht nur zum Kochen ein. Er bietet mit einer Theke mit Stühlen auch Platz für das schnelle Frühstück oder den Snack zwischendurch. Das Badezimmer mit Wannenbad, WC und Waschbecken sowie die Garderobe machen das Erdgeschoss komplett.
Vom Wohnbereich aus gelangen sie über eine paar Stufen in den herrlichen Garten.

Der nicht einsehbare Garten erstreckt sich über drei Seiten des Wohnhauses und vermittelt eine enorme Wohlfühlatmosphäre für freie Stunden oder gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden. Entsprechend der Tageszeit finden Sie stets ein sonniges oder auch schattiges Plätzchen in ihrem Garten. Auf der Rückseite der Garage (Südost-Ausrichtung) haben Sie noch einen unterkellerten Wintergarten.

Neben 4 Schlafzimmern befindet sich im Obergeschoss auch ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Sie finden hier neben einem Partykeller auch Vorratsräume, die Waschküche und den Technikraum (Heizung) sowie ein WC.
Über eine Kelleraußentreppe haben Sie Zugang zu einem großzügigen Hobby- oder Fitnesskeller, der unter dem Wintergarten (hinter der Garage) liegt.

Gerne senden wir Ihnen weitere Details

Sonstiges Vielen Dank für das Interesse zu dieser Immobilie.

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Sie erreichen mich (Manfred J. Denk) per Mail ...
manfred.denk@denk-immobilien.com

BÜROZEITEN...
84539 Ampfing, Marktplatz 8
Montag bis Freitag von 8.30 Uhr - 12.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung.

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https://www.denk-immobilien.com

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Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Telefon: 0 86 36 99 99 135
Mobil: 0157 753 693 63 Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², vermietbare Fläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen