Einfamilienhaus zum Kauf

775000 €775.000 €4.697 €/m²

Finanzierung ab 3171 €/Monat

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

532 m²Grundstück

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xxx xxx, Altenriet (72657)

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Traumhaus mit ökologischem Gesamtkonzept zu verkaufen - NK unter 300€ !!!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein einzigartiges Traumhaus, das nicht nur durch seine moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch ein durchdachtes ökologisches Gesamtkonzept. Dieses beeindruckende Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, nachhaltig zu leben und dabei die Nebenkosten unter 300 € zu halten.

Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Dämmung und Isolierung im Dach (Hanfdämmung) sowie an den Außenwänden (Weichholzfaserplatten 10 cm). Ausgestattet mit hochwertigen Dreifachverglasungsfenstern, sorgt sie für ein angenehmes Raumklima und maximale Energieeffizienz. Die Solarthermie-Anlage liefert Ihnen nicht nur warmes Wasser, sondern unterstützt auch die Heizungsversorgung, während die Photovoltaikanlage umweltfreundlichen Strom erzeugt.

Ein gemütlicher Holzofen sowie der gemütliche Parkettboden mit Fußbodenheizung runden das Wohlfühlambiente ab und bieten Ihnen an kalten Tagen eine behagliche Wärme.

Das Haus wurde 2014 umfassend modernisiert und kernsaniert, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Genießen Sie die traumhafte Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Umgebung bietet.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues, ökologisches Traumhaus wartet auf Sie.
Das Anwesen ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet, sei es als Lagerfläche, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Altenriet überzeugt mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und gleichzeitiger Nähe nach Tübingen und Stuttgart.

Sonstiges Dieses idyllische Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, umgeben von einem weitläufigen Garten mit alten Birnenbäumen, die dem Anwesen einen charmanten, natürlichen Charakter verleihen. Der große, massive Schuppen auf dem Grundstück ist vielseitig nutzbar: Als Gartenhaus, Werkstatt, Sauna oder Lagerraum für Brennholz bietet er reichlich Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse.

Drei großzügige Südwestterrassen, jede etwa 25 m² groß, laden dazu ein, die Sonne und die herrliche Umgebung zu genießen. Eine 1500-Liter-Regenwasserzisterne mit Tauchpumpe sorgt für nachhaltige Bewässerung des Gartens. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große Gewölbekeller, der sich perfekt als Weinkeller eignet und ideal temperierte Lagerbedingungen bietet.

Das Untergeschoss verfügt über zahlreiche Räume, die alle einen ebenerdigen Zugang zur Straße haben. Diese barrierefreie Gestaltung bietet die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung einzurichten - ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.

Das Anwesen ist ein wahres Paradies für Kinder und Eltern gleichermaßen. Haustiere, insbesondere Hunde, finden hier ausreichend Auslauf und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Tübingen und Stuttgart sowie die schnelle Erreichbarkeit der B27 und B3, nur wenige Hundert Meter entfernt, machen die Lage besonders attraktiv. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50