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VON POLL IMMOBILIEN Bad Vilbel
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Einfamilienhaus zum Kauf
895000 €6.612 €/m²
Finanzierung ab 3584 €/Monat
4Zimmer
135,4 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

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Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Vilbel
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Einfamilienhaus mit schönem Gundstück und zusätzlicher großer Lager- bzw. Garagenfläche

Hier bieten wir Ihnen eine aussergewöhnliche Immobilie, die vielfältig nutzbar ist.
Das Grundstück ist in bester Lage Kernstadt von Bad Vilbel. Da das Gebäude (einseitig angebaut) mit zwei Seiten an der Grundstücksgrenze liegt, haben Sie hier den größtmöglichen Garten zur freien Gestaltung.

Ebenerdig zur Straße befindet sich die große Lagerhalle mit einem 4 Meter hohen elekt. Rolltor. Die Lagerhalle/Garage bietet optimalen Platz zum Parken von mehreren PKWs oder eignet sich für Gewerbetreibende. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der als Büro oder Hobbyraum nutzbar ist und ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss & WC.

In der Etage darüber bietet sich auf ca. 135 m² der Wohnbereich mit 4 Zimmer, einer großen Wohnküche mit einem hellen Bad & einem Lager-Hauswirtschaftsraum.

Durch die Hauseingangstür kommend, führt Sie der Flur links zum Badezimmer mit Tageslicht & Dusche. Weiter hinten befindet sich das 18 m² große Kinderzimmer.

Vom Flur aus rechts befindet sich die Küche mit einer modernen fast neuen Einbauküche die im Kaufpreis inklusive ist. Im hinteren Teil der Immobilie liegt der 21 m² Essbereich und der 32 m² große Wohnbereich. Darüber hinaus befindet sich neben dem Wohnbereich das 21 m² große Schlafzimmer.

Die exakte Raumaufteilung mit Größenangaben können Sie dem Exposé entnehmen. Das gemischt genutzte Wohngebäude eignet sich ideal für Personen mit einem platzintensiven Hobby oder für Selbstständige, die einen großen Platzbedarf haben.


Sie sind Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
895000 €
6.612 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
6 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.612 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.983 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.675
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 121.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 115,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Bad VilbelGewerblicher Anbieter
Frankfurter Straße 21, 61118 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Vilbel
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad VilbelDein Kontakt
Online-ID: 2gcqb5u
Referenznummer: 24 008 013
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