Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €2.187,50 €/m²

Finanzierung ab 1713 €/Monat

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6Zimmer

240 m²Wohnfläche

871 m²Grundstück

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Seubersdorf, Seubersdorf (92358)

Der erste Eindruck:
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit diesem großzügigen Einfamilienhaus in Seubersdorf, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hohe Funktionalität überzeugt. Das Anwesen besticht durch helle, einladende Räumlichkeiten, die jedem Familienmitglied ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Paradies für Kinder und Erwachsene gleichermaßen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit viel Raum für persönliche Entfaltung und gemeinsame Aktivitäten ist dieses Haus perfekt für große und wachsende Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Besonders hervorzuheben ist das obere Stockwerk, das sich dank bereits vorhandener Anschlüsse für Küche und Bad problemlos als eigenständige Wohnung nutzen lässt. Diese Flexibilität bietet zusätzliche Möglichkeiten, sei es für die Unterbringung von Familienmitgliedern, die Vermietung oder die Nutzung als Homeoffice oder Atelier.
Das Haus:
Das Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 243 m² und ein großzügiges Grundstück von ca. 871 m². Es ist voll unterkellert und schafft zusätzlichen Raum für Lagerung und Aktivitäten. Zudem sind eine Garage sowie ein Carport vorhanden und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses erreicht man zunächst einen geräumigen Flur von etwa 24,41 m², der direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet.
Das einladende Wohnzimmer, das sich über 34,66 m² erstreckt, ist mit einem gemütlichen Kamin versehen und ermöglicht ebenfalls den Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man zum Esszimmer, welches sich durch eine Tür abtrennen lässt, um bei Bedarf Privatsphäre zu schaffen.
Der ca. 17,03 m² große Essbereich führt weiter in die ca. 7,55 m² große Küche mit einer funktional ausgestatteten Einbauküche sowie zur angrenzenden Speisekammer.
Das ca. 20,19 m² große Schlafzimmer ermöglicht viel Raum für Ruhe und Erholung und kann nach individuell gestaltet werden. Zwei weitere Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, messen ca. 11,85 m² und 16,88 m² und können flexibel auch als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen.
Ein großzügiges Badezimmer mit einer Fläche von ca. 12,84 m² enthält eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein Bidet.
Ergänzende Elemente im Erdgeschoss sind ein Gäste-WC und eine Garderobe, die eine praktische Funktionalität sicherstellen.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft, ideal für das Aufziehen einer Familie. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschule sowie diverse Einkaufsoptionen sind problemlos zu Fuß erreichbar, was tägliche Erledigungen erleichtert. Kindergarten und Bahnhof befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto entfernt, was die Mobilität für Berufspendler und Familien fördert.
In der näheren Umgebung befinden sich:
.Einkaufsmöglichkeiten wie Edeke und Netto
.Grund- und Mittelschule
. Spielplatz
.Feuerwehr
.Restaurants
.Apotheke
.Kindergarten
Entfernungen:
.Parsberg 8,7 km
.Dietfurt a.d. Altmühl: 19,4 km
.Neumarkt: 26,3 km
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 7 min
Fahrzeit zur Autobahn A3: 12 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 47 min

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen