Terrassenwohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

745900 €745.900 €6.971,03 €/m²

Finanzierung ab 2431 €/Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Riehl, Köln (50735)

Neubautraum in Köln Riehl direkt am Kölner Zoo!
WOHNUNG (1) ist reserviert
WOHNUNG (2) ab 01.08.2024 erfolgt der Verkauf über ein Maklerbüro! Ihre Anfrage kann, auf Wunsch, gerne weitergeleitet werden.
Zwei Eigentumswohnungen werden hier zum Kauf angeboten:
1) 107 m² für 745.900 € zzgl. großer Stellplatz für 20.000 € (sofort beziehbar)
3) 110 m² für 755.900 € zzgl. Stellplatz Tiefgarage für 25.000 €
Wohnanlage
.Baujahr: 2016
.Zustand: Neubau
.Personenaufzug
.1 Stellplatz (107 qm Wohnung), Tiefgaragenstellplatz (110qm Wohnung)
Erdgeschoss
Die 107 qm Wohnung ist komplett renoviert und sofort beziehbar!
Die 110 qm Wohnung ist vermietet. Eigenbedarf nach 3 Monaten möglich
.Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
.Garten, Terrasse
.Einbauküche
.barrierefrei
.Weitere Räume: Kelleranteil
Die Wohnungen befinden sich im EG eines vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die einzelnen Räume sind optimal geschnitten und bieten sehr viel Wohnkomfort. Die großen, nach hinten raus, bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Vom großzügigen Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Küche und zur Terrasse. Zudem stehen Ihnen zwei separate Bäder zur Verfügung. Der Garten und die Terrasse haben eine Süd-/Westausrichtung und befinden sich an der sehr ruhigen Rückseite des Gebäudes. Die großzügige Terrasse rundet somit die Wohnung optimal ab.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, da sich direkt nebenan eine Luxus-Kita befindet. Auch barrierefreies Wohnen ist hier möglich! Die Wohnung liegt direkt an der Straßenbahnhaltestelle Riehl Boltensternstraße, somit haben Sie eine perfekte Anbindung an die Linie 18.

Riehl ist ein beliebtes Wohngebiet mit schöner Lage am Rhein, vielen Grünflächen und in Innenstadtnähe. Direkt am Zoo gelegen mit dem Botanischen Garten bietet Riehl zudem einen hohen Freizeitwert. Auch die Kölner Jugendherberge hat hier in Riehl ihren Sitz. Baumgesäumte Straßen unterstreichen den sympathischen Charakter Riehls. An der Ausfallstraße Amsterdamer Straße ist das gleichnamige Kinderkrankenhaus beheimatet. Ebenfalls bekannt in Riehl ist das Axa Hochhaus mit 45 Stock-werken, sowie der Verwaltungskomplex der DEVK. Erholen kann man sich in Riehl im Botanischen und Zoologischen Garten oder an den Rheinuferwiesen, die viel Grün und eine Menge Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bieten.
Im Ortskern von Riehl, auf der Stammheimer Straße, bieten sich gute Einkaufsmöglichkeiten.
Mit den drei Stadtbahnlinien 13, 16 und 18 und der Buslinie 140 ist Riehl gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Über die Zoobrücke gelangt man auf die B55a und über das Kreuz Ost auf die A3 und die A4.
Ein sehr beliebter Wochenmarkt findet Mittwochs und Samstags statt und ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnungen befinden sich beide im EG eines vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die einzelnen Räume sind optimal geschnitten und bieten sehr viel Wohnkomfort. Die großen, nach hinten raus, bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores versehen. Vom großzügigen Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Küche und zur Terrasse. Zudem stehen Ihnen zwei separate Bäder zur Verfügung. Der Garten und die Terrasse haben eine Süd-/Westausrichtung und befinden sich an der sehr ruhigen Rückseite des Gebäudes. Die großzügige Terrasse rundet somit die Wohnung optimal ab.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen