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Mehrfamilienhaus zum Kauf
8Zimmer
237,8 m²Wohnfläche
521 m²Grundstück

SAB Investment
Sascha Brückmann
SAB Investment
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus nach KfW 70-Standard in Oldenburg-Kreyenbrück

Dieses im Jahr ca. 1924 (Kernsanierung 2011) errichtete Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit optimaler Sonnenausrichtung steht auf einem 521 m² großem Grundstück.

Die Immobilie verfügt über ein Platzangebot von ca. 237,83 m² Wohnfläche. Die sorgfältig geplante Immobilie wurde im Jahr 2011 komplett nach KFW-70 Standard kernsaniert (alle Gewerke) und zeichnet sich durch eine offene und klare Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen aus.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche: Wohnung 1 = ca. 58,29 m², Wohnung 2 = ca. 67,67 m². Über eine Außentreppe gelangen Sie in das 1.OG, mit zwei weiteren gepflegten Wohneinheiten und angrenzenden Dachterrassen, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 3 = 52,58 m² und Wohnung 4 = 59,29 m².

Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuch.

Exklusive Ausstattungsmerkmale in Kombination mit hochwertigen Baustoffen runden das moderne Design der Wohnung ab.

Qualitative Ausstattungsmerkmale nach Energiesparrichtlinien werden wie folgt hervorgehoben: Mauerwerk in Massivbauweise nach KFW 70 Bauweise, Zentralheizung (Hybrid), Garten, Wärmeschutzverglasung, zwei große Dachterrassen und eine Solaranlage.

Eine gute Vermietbarkeit ist durch die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet, alle Einheiten sind derzeit vermietet.

Die Ist-Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 29.400 €.

Der Zustand des gesamten Objekts ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • vermietet

Lage

Lustgarten, Oldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 2,4 km. Eine Autobahnanbindung ist in wenigen Metern zu erreichen. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.400,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
1.745 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.115 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,32 m², im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SAB Investment
SAB InvestmentGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 126, 26639 Wiesmoor
Sascha BrückmannDein Kontakt
Online-ID: 2bhkp5q
Referenznummer: SAB-OL.2021.12#BicHF
SAB Investment
Sascha Brückmann
SAB Investment
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé