Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

758300 €758.300 €4.461 €/m²

Finanzierung ab 3045 €/Monat

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9Zimmer

170 m²Wohnfläche

575 m²Grundstück

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Panzerkaserne / Herdweg / Waldburg, Böblingen (71032)

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Das Objekt wurde sanft renoviert, viele schöne Details aus den 60zigern sind noch im Original erhalten.
Das Haus hat zwei Vollgeschosse und einen komplett ausgebauten Dachboden.
Dadurch können in zwei Geschossen Schränke ohne Größeneinschränkung gestellt werden.
Eine Einliegerwohnung mit einem gesonderten Eingang ist mit 27qm vorhanden.
Zu der Einliegerwohnung gehört ein separater Keller der durch eine Außentür erreicht
wird.
Das Treppenhaus ist mit einer Steintreppe versehen, vom Keller bis in den Dachboden, für Licht im Treppenhaus sorgen mit Glasbausteinen versehene Lichtfenster -
Die Treppe hat noch die Original Terrazzo Steinfliesen und das Original Treppengeländer. Terrazzo Steinfliesen sind wieder sehr gefragt bei Inneneinrichtungen.
Im Wohnzimmer und im Esszimmer ist ein Parkettboden der im Sonnenmuster verlegt wurde noch vollständig und sehr gut erhalten.
Ein sehr schönes großes Fenster ist in dem Wohnzimmer für Blumen - das einen einmaligen und unbezahlbaren Ausblick in den ökologischen Garten in dem sich die Vögel und Eichhörnchen tummeln bietet.
Ein alter Apfelbaum der leckere Äpfel im Herbst gibt.
Drei hohe alte Nadelbäume, die im Sommer Schatten spenden und den Aufenthalt auf der Terrasse angenehm in der Sommerhitze gestalten.
Die Terrasse hat einen selten so gut erhaltenen Steinbelag aus roten Sandsteinen wie es in Außenanlagen von Schlössern verlegt wurde.
An der Terrasse wachsen Brombeeren, Rosen und andere Blühpflanzen, die Bienen, Hummeln und sonstige "Flugobjekte" anziehen. Neben der Terrasse steht ein alter Fliederbusch.
Die Einliegerwohnung die eine Größe von 27qm hat - ist neu und modern renoviert.
Zu der Einliegerwohnung gehört ein gesonderter abgeschlossener Keller.
Die ELW kann gut vermietet werden und einen Teil der notwendigen Tilgung einbringen.
Die Einzelgarage ist mit einem elektrischen Toröffner versehen.
Vor der Einzelgarage kann noch ein Auto abgestellt werden.
Der Vorgarten wurde ökologisch angelegt - im Sommer verströmt der Lavendel einen betörenden Duft und viele Bienen und Hummeln werden davon angezogen.

Auf eine Styropor Vollverklebung des Hauses wurde aus ökologischen und feuerwehrtechnischen Gründen verzichtet.
Die Gasheizung kann noch sehr lange genutzt werden da der Einbau eines Buderus Heizkessel erst in 2015 erfolgte.
Natürlich kann auch die Gasheizung durch eine Wärmepumpe ersetzt werden - das muss aber noch nicht gemacht werden.
Ein zweiter Schornstein wurde vom Vorbesitzer nur vom Dach bis in das Dachgeschoss abgebrochen. Dieser kann bei Bedarf wieder gut aufgebaut werden und für den restlichen Hausteil kann dann auch ein weiterer ökologischer Ofen eingebaut werden.

Das Haus wurde sanft und unter ökologischen Gesichtspunkten renoviert.
Der Garten wurde auch unter ökologischen Gesichtspunkten verändert - es ist aber immer Alles im Werden, gerade wenn es um einen Garten geht.

Die Baugrenze ist noch nicht erreicht. Das Haus kann noch nach Süden hin erweitert werden. EG+OG+DG könnten deshalb noch größer werden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

WARUM verkaufen wir so ein schönes Objekt?
Die Frage stellen Sie sich sicherlich - zu Recht.
Wir trennen uns nur ungern von unserem schönen Haus was sich in solch einer Lage befindet. Zudem haben wir mit viel Herzblut das Haus renovieren lassen und auch vieles selbst gemacht.
Mein Garten an dem mein Herz hängt, von dem trenne ich mich nur ungern.
ABER aus gesundheitlichen Gründen ziehen wir in die Nähe unseres Kindes.
Eine Entfernung von 720km ist nicht für nachmittägliche Kaffeebesuche geeignet, deshalb trennen wir uns schweren Herzen von unserem Haus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen