Bürofläche zur Miete

21250 €21.250 €Nettomiete zzgl. NK

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2.125 m²Bürofläche

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Wien (1230)

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Kurzbeschreibung Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten Objekt Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Betriebsliegenschaft, unweit der Richard-Strauß-Straße in Wien Liesing.

Dieses Objekt bietet eine einzigartige Mischung aus Büro- und Lagerflächen sowie genügend Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Durch die straßenseitige Ausrichtung ergibt sich eine hervorragende Werbemöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke im vorderen Bereich und zwei im hinteren Teil. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Teile der Fläche können problemlos als Büro- oder Lagerräume umgestaltet werden. Im vorderen Teil liegen die Büroräume sowie ein einladender Eingangsbereich, der derzeit als Verkaufsraum dient, jedoch problemlos in eine moderne Bürofläche umgewandelt werden kann. Im hinteren Teil befindet sich ein praktischer Lastenlift, der die Lagereinheiten im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Zudem befindet sich im hinteren Teil das Lager mit direkter Zufahrt und einer Wendemöglichkeit. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig.

Verfügbare Fläche:
Büro, ca. 1.237m²
Lager, ca. 888 m²
Dachterrasse, ca. 87 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,00

Die Anlage verfügt weiter über 2.214 m² Grünflächen/Abstellplätze, welche für €1/m²/netto/Monat angemietet werden müssen.

Das Objekt kann nur als Gesamtobjekt angemietet werden (insgesamt 4.426 m²).

Außenstellplätze zu je € 1,00/Stellplatz

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 4.426,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 1.29, Distanz zur Realschule: 2.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 2.52, Distanz zum Flughafen: 16.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.09, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 8.05, Distanz zur Hauptschule: 3.61 Sonstiges: EDV-Verkabelung