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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
655000 €5.550 €/m²
6,5Zimmer
118 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Familienidylle in Holzgerlingen: Neubau Doppelhaushälften zu Top-Preisen
Neubauprojekt
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Familienidylle in Holzgerlingen: Neubau Doppelhaushälften zu Top-Preisen

In zentraler Lage von Holzgerlingen entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit zwei modernen Doppelhäusern. Mit hohen Ansprüchen an Komfort und Ausstattung erstellt wir, die ITERRA BAU GmbH vier hochwertige Doppelhaushälften mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Terrasse mit einem kleinen, nach Süden ausgerichteten Garten, der zum Entspannen einlädt. Elektrische Rollläden und Raffstores, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und eine energieeffiziente Wärmepumpe sind eine Selbstverständlichkeit. Die hellen Wohn-/Essbereiche mit offener Küche bilden das Herzstück der Häuser. Alle Bäder werden nach Ihren Vorstellungen gefliest und mit namhaften Sanitärobjekten ausgestattet. Beide Bäder, jeweils eines im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss, verfügen über bodentiefe Duschen, und das Badezimmer im Obergeschoss ist zusätzlich mit einem Fenster versehen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine dreifache Verglasung der Fenster, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Wärmedämmziegel und eine Vorrüstung für eine Wallbox für E-Mobilität. Die Häuser entsprechen dem KfW55-Standard und zeichnen sich durch ihre energieeffiziente Bauweise aus. Im Untergeschoss hat jede Doppelhaushälfte einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwischen den Doppelhäusern befindet sich ein Carport, der den Bewohnern wettergeschützte Stellplätze bietet. Die gesamte Wohnanlage ist als Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) organisiert, was zusätzliche Vorteile bietet. Aufgrund der ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und der hochwertigen Ausstattung sind diese Doppelhaushälften das perfekte Angebot für Paare und Familien. Hier finden Sie nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch ein harmonisches Umfeld, das alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • 4 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Berkenstraße 34, Holzgerlingen (71088)
Die Doppelhaushälften befinden sich in der Berkenstraße 34 in 71088 Holzgerlingen, einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen und die Stadtmitte, sowie die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs und diverser Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Zusätzlich laden Freizeitmöglichkeiten, wie das nahegelegene Freibad, an heißen Sommertagen zum Entspannen ein. Holzgerlingen zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die sichere, angenehme Umgebung für Kinder aus. Die Anbindung an die Schönbuchbahn bietet schnelle Verbindungen nach Böblingen und weiter nach Stuttgart, was auch Berufspendlern zugutekommt. Zudem sind große Arbeitgeber wie Mercedes-Benz und Porsche leicht erreichbar. Die Nähe zu Tübingen eröffnet zusätzlich vielfältige kulturelle Möglichkeiten, wodurch Holzgerlingen eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
655000 €
5.550 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.550 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.376 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.113 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vor-Ort-Termine auf Anfrage:
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin direkt auf dem Grundstück.

Freie Besichtigung:
Falls Sie spontan vorbeischauen möchten, ist dies ebenfalls möglich. Erkunden Sie das Grundstück und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Lage und den zukünftigen Möglichkeiten.

Online-Termine:
Sollten Sie einen Besichtigungstermin bevorzugen, ohne das Haus verlassen zu müssen, bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit eines Online-Termins.

Terminvereinbarung:
Um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per Telefon oder E-Mail. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser exklusives Neubauprojekt vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ITERRA BAU GmbH
ITERRA BAU GmbHGewerblicher Anbieter
Herrenberger Str. 27/8, 71154 Nufringen
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Partnerschaft
Team ITERRA BAU GmbH
Team ITERRA BAU GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2fxbq5g
Referenznummer: 2
ITERRA BAU GmbH
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Team ITERRA BAU GmbH
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