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Einfamilienhaus zum Kauf
257000 €1.512 €/m²
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immodo24
Frau Nina Körner
Immodo24
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hachenburg Stadt! 1 bis 2 Familienhaus, Garagen, Areal von ca. 1.500 qm!

Ein Anwesen mit viel Platz, Potenzial und Möglichkeiten !

Hier handelt es sich um ein 1965 erbautes Haus, Stein auf Stein, in einer guten Bauausführung, verbunden in einer sehr ruhigen Lage von der Altstadt Hachenburg mit Schlossblick.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
3 Zimmer / Küche / Bad

Dachgeschoss:
2 Zimmer / Bad / Küche (kann auch als Wohnraum genutzt wird)

Kellergeschoss:
Garagen, Heizungskeller, Vorrats -und Kellerräume.

Die Wohnfläche setzt sich aus ca. 100 m² im Erdgeschoss und ca. 70 m² im Dachgeschoss mit Loggia zusammen. Das Anwesen liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße.
Das Gaszentralheizung ist aus 2015, Fenster wurden teilweise vor 10 Jahren erneuert, der Rest ist von einem älterem Baujahr.

Ein Anwesen mit viel Potenzial und Möglichkeiten, entweder als großes Einfamilienhaus nutzbar oder als Mehrgenerationenhaus oder für Freiberufler die ein eigenes Büro benötigen usw. usw.

Baulich ist das Haus in einem guten Zustand, es fallen Renovierungen an !

Hier heißt es handeln, ein Haus mit so einem großen Grundstück in Stadtlage gibt es nicht oft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Lage

Hachenburg (57627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Hachenburg Stadt, Hachenburg ist auch der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 2 Minuten. Die Anbindung nach Bad Marienberg und Altenkirchen ist durch die nahegelegene Umgehungsstraße sehr gut zu erreichen. Bad Marienberg und Hachenburg haben ein großes kulturelles Angebot, wie auch viele Freizeitaktivitäten. Die Städte bieten viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Kindergarten und Grundschule gibt es im Ort. Hachenburg hat eine Realschule Plus, sowie diverse Grundschulen. Bad Marienberg hat eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und ein privates Gymnasium. Ein weiteres Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem gibt es in Bad Marienberg und Hachenburg ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das bekannte Kino Cinexx , das beliebte Löwenbad in Hachenburg und das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg und Unnau Korb befinden sich die nächsten Bahnhöfe mit zahlreichen Bahnverbindungen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
257000 €
1.511,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.511,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
695 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.475 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Anbieter der Immobilie

Immodo24
Immodo24 Gewerblicher Anbieter
Talstraße 5, 56462 Höhn
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Nina KörnerDein Kontakt
Online-ID: 2ghn95v
Referenznummer: 222 (1/222)
Immodo24
Frau Nina Körner
Immodo24
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen