Wohnung zur Miete

479.69 €479,69 €Gesamtmiete exkl. Betriebskosten

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2Zimmer

53,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Wieselburg-Land (3250)

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wieselburg Land! Diese einzigartige Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 54m² puren Wohnkomfort. Mit 2 geräumigen Zimmern, einer ca. 14m² großen Terrasse und einem sonnigen Garten mit ca. 93m² ist diese Wohnung perfekt gemacht für Pärchen oder Singles.

Die geräumige Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Sie und Ihren Besuch.

Ein besonderes Highlight ist auf jeden Fall der tolle Eigengarten. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen. Die vorgelagerte Terrasse ist auch sehr großzügig angelegt und eignet sich im Sommer hervorragend für gesellige Grillabende.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. 

In den Wohnräumen wurden moderne Laminatböden verlegt.

Ein Kellerabteil und 2 Autoabstellplätze (in der Miete inkludiert) im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Wieselburg Stadt erreicht man in wenigen Minuten. Wieselburg ist dank der hohen Lebens- und Wohnqualität eine aufstrebende Zuzugsgemeinde. Wieselburg ist auch eine Schul- und Bildungsmetropole. Neben der Volks-Haupt -Sonder- und Musikschule, sowie dem Gymnasium gibt es auch noch eine Fachhochschule. 

Weiters besticht Wieselburg aufgrund der zahlreichen Freizeitaktivitäten. Auch das Kulturangebot kann sich sehen lassen. Wer gerne im Freien ist kann die interessanten Radrouten und die schönen Wanderwege nutzen. Ein absolutes Highlight ist jedoch das Erlebnisfreibad, auch diese befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist 
Bezug: ab 1.12.2024
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 11.6.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 37,1 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,56 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.100,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 479,69 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Niederösterreichische Ort Mühling ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wieselburg-Land im Bezirk Scheibbs. Das Ortszentrum der Stadtgemeinde Wieselburg ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der ÖBB-Erlauftalbahn sowie ein Kindergarten der Gemeinde Wieselburg Land. Mühling ist eine familienfreundliche Wohngemeinde im Grünen mit lebendigem Sport- und Kulturangebot.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,75 m², Gartenfläche: 93,00 m², Kellerfläche: 3,83 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 3