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ANDREA SILKE TONNDORF Immobilien e. K.
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.650.000 € 21 Zimmer 510 m²<br/>Wohnfläche 735 m²<br/>Grundstück Heumaden Stuttgart 70619
ANDREA SILKE TONNDORF Immobilien e. K.
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.650.000 € 21 Zimmer 510 m²<br/>Wohnfläche 735 m²<br/>Grundstück Heumaden Stuttgart 70619
ANDREA SILKE TONNDORF Immobilien e. K.
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1650000 €3.235 €/m²
Finanzierung ab 6830 €/Monat
21Zimmer
510 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück

ANDREA SILKE TONNDORF Immobilien e. K.
ANDREA SILKE TONNDORF Immobilien e. K.
Frau Andrea Silke Tonndorf
ANDREA SILKE TONNDORF Immobilien e. K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Solides 6-Familienhaus plus Einfamilienhaus

Das voll unterkellerte, 2 ½-geschossige Mehrfamilienhaus, mit steilem Satteldach - Dachneigung 45 °, wurde Mitte der 60er Jahre in konventioneller Massivbauweise, als klassischer 2-Spänner erstellt. Im Objekt befinden sich fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Balkon/Terrasse (ausgenommen eine Wohnung im Dachgeschoss). Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder. Das zum Objekt gehörende, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm wurde im Jahre 2018 kernsaniert und ist über einen separaten Zugang erschlossen.

Das Grundstück hält eine Fläche von 735 qm, liegt an einer voll ausgebauten Straße und ist pflegeleicht, weitgehend Rasenfläche, angelegt. Auf dem Areal befinden sich drei abgeschlossene Garagen. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 63.700,00 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Heumaden, Stuttgart (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stuttgarter Stadtteil Heumaden liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist mit über 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Stadtbezirk Sillenbuch. Er liegt auf einem Höhenrücken am Nordrand der Filderebene, der in drei Richtungen (im Westen zum Bußbach, im Norden zum Tiefenbach und im Osten zum Katzbach) abfällt. Heumaden ist im Süden mit Riedenberg und Sillenbuch und im Norden mit dem Stadtteil Lederberg zusammengewachsen. Im Westen und Osten erstrecken sich mit dem Lederberg und der Steinklinge weitläufige Waldgebiete. Durch die im Westen von Heumaden gelegene Hedelfinger Filderauffahrt ist der Stadtteil weitgehend vom Durchgangsverkehr befreit.

Die angebotene Immobilie befindet sich unweit der Ortsmitte. Die U7 - Haltestelle Bockelstraße - ist nur ca. nur 650 Meter vom Objekt entfernt. Im 10-Minuten-Takt ist der Stuttgarter Hauptbahnhof zu erreichen. Die Fahrzeit beträgt 17 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1650000 €
3.235,29 €/m²
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Erwerber eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises. Dies entspricht 4 % zuzüglich gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.235,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.399 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.584 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um die Privatsphäre, der meist langjährigen Mietern zu schützen, steht uns leider kein weiteres Biildmaterial (Innenaufnahmen) zur Verfügung. Gerne übermitteln wir weitere Informationen und Unterlagen an verifizierte Empfänger und vereinbaren, bei weitergehendem Interesse, in Abstimmung mit den Bewohnern, einen Besichtigungstermin.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ANDREA SILKE TONNDORF Immobilien e. K.
ANDREA SILKE TONNDORF Immobilien e. K. Gewerblicher Anbieter
Bei der Katholischen Kirche 2, 71634 Ludwigsburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Silke Tonndorf
Frau Andrea Silke TonndorfDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f5xu5z
Referenznummer: 623
ANDREA SILKE TONNDORF Immobilien e. K.
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Frau Andrea Silke Tonndorf
ANDREA SILKE TONNDORF Immobilien e. K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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