Wohnung zur Miete 2.200 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuehrenfeld Köln 50825

Wohnung zur Miete
2200 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Margitta Schönhals

Margitta Schönhals Immobilien

Luxussanierte Altbauwohnung mit Balkon und Einbauküche in Neuehrenfeld

Die angebotene 3-4 Zimmerwohnung liegt auf der Belle-Etage und wurde behutsam modernisiert. Dies geschah insbesondere unter Bewahrung des historischen Altbaucharmes des frühen 20sten Jahrhunderts; z.B. hohe Decken, alter Fliesenbodenbelag in der Küche und im Bad, historischer Stuck an der Decke sowie Türen und Beschläge aus der Gründerzeit .Ein Balkon mit südliche Ausrichtung und weitläufigem Blick ins Grüne rundet das Bild ab.

Ein großzügiger Wohn-& Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Die attraktive Raumaufteilung eignet sich bestens für Paare und junge Familien mit Kind. Stilvoll eingesetzte moderne Akzente wie ein abgestimmtes Farbkonzept und eine Wandvertäfelung unterstreichen den Altbaucharakter ohne dabei altbacken zu wirken. Bei allem historischen Charme muss nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens verzichtet werden. Es gibt ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine neuwertige Einbauküche incl. Geräten gehört mit zur Wohnung. Auf Wunsch (kein Muss!) können einige Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Der Waschmaschinenanschluss liegt in einem praktischen Hauswirtschaftsraum im Anschuss an die Küche.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger, gemauerter Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, der auf Wunsch angemietet werden kann (zzgl. 120 € pro Monat).
Sie teilen den gepflegten Garten mit Ihren freundlichen Nachbarn im Hause.

Der unbefristete Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmietvereinbarung, die auf eine für beide Seiten planbare Mietsituation ausgerichtet ist.

Zögern Sie nicht, wenn Ihnen dieses Angebot gefällt und vereinbaren einen
Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.1.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche

Lage

Neuehrenfeld, Köln (50825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit Jugendstilfassade und historischem stuckverzierten Hausflur in Neuehrenfeld inmitten des multikulturellen Lebens wie auch in direkter Nähe der schönsten Straßen Kölns - Stilbauten aus der Gründerzeit soweit das Auge reicht. Vielfalt, Tradition und Toleranz werden hier hochgehalten- eine selten gewordene Kombination.

In der Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafès, das heimliche Herzstück dieses beliebten "Veedels". Zum Lenauplatz und zur Landmannstraße sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Hier gibt es diverse Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen des täglichen Bedarfs.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grün- und Parkanlagen an. Auch Fitnessstudios, Boutiquen, Buchhandlungen und gemütliche Bars sind in unmittelbarer Nähe sorgen für ein abwechslungsreiches und urbanes Lebensumfeld.

Insgesamt ist Neuehrenfeld ein sehr aktives "kölsches Veedel" - dies zeichnet sich nicht zuletzt durch entsprechende Bürgerinitiativen zur Förderung des Zusammenleben im Viertel aus.

Hervorragende Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Straßenbahnhaltestelle Nußbaumerstraße ist 120 m entfernt.

Mit der Stadtbahn Linie 5 und 13, die im 10-Minuten-Takt fährt, erreicht man in ca.
13 Fahrminuten den Friesenlatz, in ca.17 Fahrminuten den Kölner Hauptbahnhof
und die Innenstadt.

Mit der S 19 vom Bahnhof Ehrenfeld aus gibt es Direktverbindungen nach Düsseldorf und zum Flughafen Köln-Bonn oder nach Düsseldorf in ca. 20 Fahrminuten.

Wenige Autominuten (1 km) entfernt liegt die Autobahnauffahrt Köln-Bickendorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2370 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2200 €

22,45 €/m²

Nebenkosten

170 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

120 €

Kaution

6.600,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges Wir freuen uns, wenn Ihnen das Angebot zusagt

Sollten Sie hierzu Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, kontaktieren Sie uns per Mail oder Telefon 0221-68 17 11

Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Vermieters.
Für fehlende oder unrichtige Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Margitta Schönhals ImmobilienGewerblicher Anbieter

Laubweg 11, 51069 Köln

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Margitta SchönhalsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8d95y

Referenznummer: 122445