Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €3.021,74 €/m²

Finanzierung ab 2276 €/Monat

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8Zimmer

230 m²Wohnfläche

933 m²Grundstück

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Urfahr, Linz (4040)

*Energieeffizientes Ein-Zweifamilienhaus mit Panoramablick Nähe Pöstlingberg*
Zum Verkauf steht eine charmante und sorgfältig gepflegte Immobilie in der ruhigen und kleinen Siedlung am Großamberg, nur 8 km von Linz entfernt. Dieses zweigeschossige Haus in Hanglage genießt dank seiner Südwestausrichtung eine optimale Sonnenlage und beeindruckt mit einem herrlichen Blick über das Alpenvorland, von Schneeberg und Ötscher bis hin zu den Salzburger Bergen. Die Liegenschaft wurde 2012 umfassend renoviert (um ca. 300.000 €) und mit modernen Alternativenergien ausgestattet, darunter eine Luftwärmepumpe, Photovoltaik- und Solaranlage, weiters eine Regenwassernutzanlage, was zu erheblich niedrigeren Energiekosten führt. Für die Bewässerung des Gartens sowie die WC-Spülungen und Waschmaschinenanschlüsse ist mit der Regenwassernutzanlage gesorgt. Ein hauseigener Brunnen versorgt das ganze Haus mit Trinkwasser. Die Ortswasserleitung befindet sich für den leichten Umstieg bereits im Haus. Das Haus bietet zudem einen zauberhaften Garten, ausgezeichnet mit dem Zertifikat des Landes OÖ "Natur im Garten". Der Garten umfasst heimische Pflanzen, Beerensträucher und ein kleines Biotop sowie Möglichkeiten für Gemüsebeete.
Die Räumlichkeiten sind durchgehend lichtdurchflutet und verfügen über hochwertige Bodenbeläge wie Vollholzparkett, Fliesen und Laminat. Des weiteren befinden sich 2 Garagen und ein Parkplatz die in den Hang hinein gehen und weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne direkt.
Genießen Sie die Ruhe und die Natur in einem Haus, das Ihnen durch die 2 separaten Hauseingänge die Möglichkeit bietet, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Mit der speziellen Raumaufteilung und dem barrierefreien Zugang bietet sich dieses Objekt auch als "Generationenhaus" an.
* Hinweis: Die Immobilie ist unmöbliert. Die Möbel auf den Bildern sind nur Einrichtungsbeispiele.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse am Großamberg, in der Nähe von Pöstlingberg. Durch die neue Brücke A26 die bald in Betrieb genommen wird ist die Verbindung zu Linz und A7/A1 noch einfacher. Zum Linzer-Hauptplatz sind es nur 10 Autominuten.Die Infrastruktur ist ideal für Familien: In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt, ein Ärztezentrum und eine Apotheke, alles innerhalb von 3,5 km erreichbar. Eine Schul-/Kindergartenbus-Haltestelle ist direkt in der Siedlung vorhanden.

Sonstiges Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 2.43, Distanz zur Grundschule: 2.23, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.23, Distanz zum Gymnasium: 3.33, Distanz zum Flughafen: 11.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.06, Distanz zur Autobahn: 4.61, Distanz zum Bus: 1.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.20, Distanz vom Zentrum: 4.98, Distanz zur Hauptschule: 3.70