Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 298.000 € 1 Zimmer 37,2 m²<br/>Wohnfläche Riesstrasse Alt Moosach München 80993

Monat
1Zimmer
37,2 m²Wohnfläche

Herr Uwe Vollmer

VR Immobilien | Uwe Vollmer

1-Zimmer Wohnung - Apartment Balkon mit Fernblick + PKW Stellplatz + Keller im OEZ

1-Zimmer Wohnung - Apartment Balkon mit Fernblick
PKW Stellplatz + Keller - OEZ - 80993 München Riesstrasse

Die Wohnanlage ist zentral im OEZ d. h. im Zentrum von Moosach
Wohn- und Schlafzimmer - Flur- Badzimmer – Küchenbereich - West-Balkon mit täglichem Sonnenuntergang

Sehr gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung mit einem hellen Wohnraum, Küche mit Waschmaschine, Spülmaschine, Mikrowelle, Ceran Kochfeld, Kühlschrank etc. und einem Badezimmer mit Badewanne.
Die teilweise Möblierung kann vom Käufer - kostenfrei - übernommen werden.
Das Kellerabteil ist trocken und warm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Parkhaus, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
5. Geschoss
Badewanne
Waschraum

Lage

Riesstrasse, Alt Moosach, München (80993)

Lage
Das Gebäude ist über einen Durchgang direkt mit dem Einkaufszentrum verbunden.
Somit befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Erdgeschoss des Gebäudes. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - zur U-Bahn-Haltestelle gelangen sie trockenen Fußes durch die Einkaufspassagen.
Die U-Bahn-Haltestelle U1, U2, U3 & U7 - OEZ = Olympia-Einkaufszentrum - ist in knapp 5 Minuten fußläufig zu erreichen - ebenso die Bushaltestellen – Riesstraße - Bus Nummer 175 und - Olympia-Einkaufszentrum-West - Bus Nummer 50, 60 163, 175.
Von hier aus benötigt man ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt - mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit ca. 20 Minuten.
Der nahe gelegene Georg-Brauche-Ring bildet eine zentrale Anschlussstelle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

298000 €

8.017,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlicher Umsatzsteuer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.017,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnfläche
Wohnfläche ca. 37 m²
Ca. 21,20 m² Wohnraum
Ca. 2,73 m² Küchenbereich
Ca. 6,37 m² Flurbereich
Ca. 3,57 m² Badezimmer
Ca. 6,60 m² Balkon - Berechnung 50 % der tatsächlichen Größe
Ca. 3,00 m² Kellerabteil
Objekt Angaben - weitere Zustand
Die Ausstattung des Apartments ist modern und hochwertig.
Bodenbelag
Steinfließen anthrazit inklusive Sockelleiste
Badezimmer
Glas-Schwebetür
Wandfliesen weiß / anthrazit sowie eine Schiefer Bordüre am WC und der Badewanne
Hochwertige Hans Grohe Armaturen
Waschbecken mit Unterschrank und Spiegeloberschrank
Körperform Badewanne Acryl 170 cm sowie einer Abtrennung aus Glas als Spritzschutz
Wandtoilette
Wohnung - Wände
Wände steinfarben
Decken weiß

Fernseh- und Radioempfang per SAT Anlage
Im 12. Stock sind drei Münzwaschmaschinen und zwei Trockner – Nutzung für alle Mieter / Eigentümer
Personenaufzug
Sprechanlage
PKW Stellplatz
Stellplatz
Zum Apartment gehört eine Dauerparkkarte für 1 Fahrzeug für das gesamte Gelände des Einkaufszentrums – Parkhaus / Garage oder freie Stellflächen -.
Wohnung - Vermietung Vermietung
Das Apartment ist in einer sehr zentralen Lage.
Somit war und ist eine Vermietung – gerne durch unser Unternehmen – für Kapitalanleger usw. zu einer Kaltmiete in Höhe von ca. 850,00 € monatlich – kurzfristig – möglich.
Sonstiges Bei den gezeigten Aufnahmen der Wohneinheiten / Apartments, handelt es sich um Beispiel Aufnahmen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können sie bei Bedarf gerne anfordern.
Servicezeiten Montag und Dienstag
10.00 bis 12.00 Uhr
13.00 bis 17.00 Uhr
Mittwoch
10.00 bis 12.00 Uhr
Donnerstag
10.00 bis 12.00 Uhr
13.00 bis 17.00 Uhr
Freitag
10.00 bis 12.00 Uhr

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien | Uwe VollmerGewerblicher Anbieter

Hintergasse 40, 35216 Biedenkopf

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Uwe VollmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ga3t5d

Referenznummer: VO-10-2024-01