Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 6 Zimmer 194,1 m²<br/>Wohnfläche 3.823 m²<br/>Grundstück Cröffelbach Wolpertshausen 74549

Monat
6Zimmer
194,1 m²Wohnfläche
3.823 m²Grundstück

Herr Daniel Seitz

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

EINFAMILIENWOHNHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER LAGE, GARAGE UND WERKSTATT

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Cröffelbach. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Auf ca. 194 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses modernisierte Haus, das zuletzt im Jahr 2018 auf den neuesten Stand gebracht wurde, u.a. wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die hochwertige Holzbauweise verleiht dem Gebäude nicht nur eine gehobene und ansprechende Optik, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Freuen Sie sich auf insgesamt 6 großzügige Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 top-ausgestattete Badezimmer.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist der perfekte Platz für Familienfeiern und gemütliche Abende vor dem Kamin. Die großzügige Einbauküche wird Hobbyköchen und Profis gleichermaßen Freude bereiten.

Die wunderschöne Terrasse und die Außensauna bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden und Wellness zu Hause. Das idyllische Grundstück in Randlage mit ca. 3.800 qm Fläche bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.

Die Eigentümer haben im Jahr 2019 eine großzügige Doppelgarage mit Werkstatt für "Hobbyschrauber" gebaut, die Ihnen ausreichend Nutzfläche bietet.

Für Familien besonders attraktiv sind die diversen Bildungsangebote in der Umgebung, darunter kindgerechte Betreuungsstätten und gut ausgestattete Schule. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in der Region und machen es zu einem beliebten Wohnort.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnaher Lage und komfortabler Erreichbarkeit urbaner Zentren, wodurch es sich optimal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber eignet.

Lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Als starker Finanzpartner bieten wir Ihnen zudem Finanzierungslösungen - alles aus einer Hand!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Cröffelbach, Wolpertshausen (74549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wolpertshausen im Teilort Cröffelbach. Der Ort liegt malerisch eingebettet im Bühlertal und bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl erholsam als auch inspirierend ist. Diese charmante Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Cröffelbach liegt nur wenige Autominuten entfernt von Wolpertshausen und Schwäbisch Hall, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und diverse Dienstleistungen vorfinden. Selbst im beschaulichen Cröffelbach finden Sie einen Top-Gastronomiebetrieb vor. Zudem profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A6, die es ermöglicht, schnell größere Städte wie Heilbronn oder Nürnberg zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.064,96 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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3.064,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

837 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.516 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SeitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkt957

Referenznummer: 17326