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Studio zum Kauf
690000 €8.070 €/m²
2Zimmer
85,5 m²Wohnfläche

Exklusive Wohnung im 7. Bezirk - Urbanes Wohnen mit höchstem Komfort

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im vierten Liftstock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1976.

Das Gebäude umfasst lediglich neun Wohneinheiten und bietet somit eine ruhige Wohnatmosphäre.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum: 9,35 m²
* Wohnzimmer: 36,40 m²
* Schlafzimmer: 21,85 m²
* Küche: 8,35 m²
* Badezimmer: 6,90 m²
* Toilette: 1,40 m²
* Abstellraum: 1,25 m²
* Balkon: 5,15 m²
* Kellerabteil: ca. 4 m²

ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG:

* Ein Abstellplatz im Innenhof
* Ein großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
* Ein Partyraum, der in zusätzliche Stauräume für die Eigentümer unterteilt wurde
* Eine Waschküche im Haus
* Ein Fahrradraum für die Bewohner

 

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_

_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!_

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Sofort
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
690000 €
8.070,18 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,15 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbH
ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbHGewerblicher Anbieter
Stadiongasse 4 Top V, 1010 WIEN
Herr Nebojsa StanisljevicDein Kontakt
Online-ID: 2jn6u57
Referenznummer: OBGC2025030115044733652a6906e02
ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbH
Herr Nebojsa Stanisljevic
ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbH