Wohnung zum Kauf 1.035.700 € 3 Zimmer 120,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Cantianstraße 11 Prenzlauer Berg Berlin 10437

Monat
3Zimmer
120,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.10.2025Verfügbarkeit

Herr Holger Kunter

Homesk GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

HOMESK - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im preisgekrönten Cantianhaus im Prenzlauer Berg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im preisgekrönten Cantianhaus – einem 2001 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit charmanter Sandsteinfassade in ruhiger Seitenlage. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 120,42 m² ein großzügiges Raumkonzept: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür flexibel gestaltet werden kann, ein Wintergarten mit Südwest-Ausrichtung sowie eine Küche, die sich ebenfalls offen oder geschlossen nutzen lässt. Das elegante Foyer mit Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot im Prenzlauer Berg ab. Bezugsfrei ab Oktober 2025.

Welcome to your new home in the award-winning Cantianhaus – a residential and commercial building completed in 2001, featuring an elegant sandstone façade in a peaceful side street. This 3-bedroom apartment offers a spacious layout across approximately 120.42 m²: a bright living and dining area with a sliding door for flexible use, a sunroom with southwest-facing views, and a kitchen that can be used either open-plan or closed. The sophisticated foyer overlooks the lush communal garden, and a designated underground parking space completes this exceptional offer in Prenzlauer Berg. Available from October 2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Haustiere erlaubt

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Lage

Cantianstraße 11, Prenzlauer Berg, Berlin (10437)

Die Cantianstraße im lebendigen Prenzlauer Berg verbindet urbanes Flair mit entspannter Nachbarschaft. Hier trifft sich die Community in charmanten Cafés, gemütlichen Kneipen und inspirierenden Galerien. Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze, während der nahegelegene Mauerpark mit seinen Events und Grünflächen ein beliebter Treffpunkt ist. Für etwas Ruhe lädt der Oberseepark mit dem Orankesee ein. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in ca. 90 Metern zu erreichen, ideal für schnelle Verbindungen in die Stadt.

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Cantianstraße in vibrant Prenzlauer Berg combines urban charm with a relaxed neighborhood feel. The community gathers in cozy cafés, welcoming pubs, and inspiring galleries. Families enjoy the many playgrounds, while the nearby Mauerpark is a favorite spot for events and outdoor relaxation. For a quieter retreat, head to Oberseepark by Orankesee. Public transport is conveniently located about 90 meters away, ensuring quick and easy city connections.

Energie und Bauzustand

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1035700 €

8.600,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

620 €

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8.600,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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8.547 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges TG-Stellplatz Teil des Sondereigentums

Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt - zieht zum 01.10.2025 aus. Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Homesk GmbHGewerblicher Anbieter

Mittenwalder Straße 29, 10961 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger KunterDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyq85y

Referenznummer: E1074-KE-Can-11-10437-ETW-120.42-14.11.2024