Halle/Industriefläche zur Miete · provisionsfrei
11.474 m²Lagerfläche
ab 5.334 m²Teilbarkeit

Herr Marius Nitsche

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH

Exklusiv über Realogis | sofort verfügbar | PV-Anlage

Die Neubau-Liegenschaft wurde erst kürzlich auf einem ca. 22.664 m² großen Grundstück errichtet und steht ab sofort zur Anmietung frei. Es handelt es sich um eine ca. 11.474 m² große Hallen-/Logistikfläche zzgl. Mezzanin- und Büro-/Sozialflächen. Die Solitärliegenschaft wird nach BEG-40-Richtlinie erbaut und verfügt u. a. über eine fossilfreie Heizung, verbesserte Dämmung sowie eine flächendeckende PV-Anlage.

Ausstattung Hallenfläche:
- Andienung:
- Rampentore
- ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 10 m UKB
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Beleuchtung: LED
- ESFR-Sprinklersystem

Ausstattungsmerkmale Büro:
- hochwertige und flexible Hallen-Bürokombinationen
- modernster Bürostandard
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz

Freiflächen:
- 41 PKW-Stellplätze
- 3 LKW-Stellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel

Lage

Innenstadt, Wülfrath (42489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem Wülfrather Gewerbegebiet. Die Anschlussstellen der Autobahn A 535 sind in wenigen Fahrminuten entfernt. Im weiteren Verlauf ist die A 46 sowie die A 3 optimal erreichbar. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet.

- Fahrzeit zum Bahnhof Wülfrath: ca. 8 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 34 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 27 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min.

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Stichworte Lagerfläche: 11.474,00 m², Nutzfläche: 12.966,00 m², Gesamtfläche: 12.966,00 m²