Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €2.272,73 €/m²

Finanzierung ab 1822 €/Monat

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7Zimmer

198 m²Wohnfläche

898 m²Grundstück

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Vachendorf, Vachendorf (83377)

Das besondere Wohnhaus hat seinen eigenen schönen Flair mit einer sonnigen überdachten uneingesehenen Südterrasse und einem großzügigen lichtreichen Wohnraum. Gleichzeitig bietet das Hanghaus mit einer komfortablen Loggia und einer Terrasse im Untergeschoss einen Blick ins tiefergelegene unverbaute Freie und Grüne. Da sowohl im Obergeschoss als auch im Souterrain jeweils ein Bad vorhanden ist, wäre eine zweite Wohneinheit problemlos möglich: Ein Zusammenleben in zwei Generationen oder eine Nutzung als Office-Bereich oder als Ferien- bzw. Mietwohnung wäre somit vorstellbar. In der Vergangenheit wurde das UG mit einer Küche und Bad versehen von mehreren Kindern als deren Wohnbereich genutzt.
Auf dem massiv gebauten Untergeschoss wurde 1971 ein Fertighaus errichtet, welches 2013 mit Kunststoff-Fenstern, Dämm-Maßnahmen im Dachbereich und der Erneuerung der Elektroinstallation modernisiert wurde.
Ein Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche nebst eigner Gäste-Toilette befinden sich barrierefrei auf einer Ebene. Der große schön eingewachsene Garten mit altem Baumbestand ist ein echtes Idyll für Naturliebhaber und Gartenfreunde.

Die familienfreundliche Gemeinde Vachendorf liegt im Landkreis Traunstein, hat rund 1900 Einwohner und liegt inmitten eines anmutigen Hügellandes am Fuße der Chiemgauer Alpen.
Der Bahnhof in Bergen (Bernhaupten) mit stündlichen Anschlüssen Richtung München, Rosenheim und Salzburg sowie die Autobahn A8 sind vorteilhaft in nur 3 Minuten erreichbar. Neben starken Arbeitsplätzen rund um die Kreisstadt Traunstein ist ein Pendeln ideal möglich.
Zur Kreisstadt Traunstein sind es nur ca. 5 km. Dort befinden sich alle weiterführenden Schulen, Einkaufmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie sowie ein Krankenhaus. Vachendorf selbst verfügt über einen kleinen Laden für die Lebensmittelversorgung, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.
Der Ort bietet zu jeder Jahreszeit für die ganze Familie Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken oder Radfahren. Auch ein kostenfreies beliebtes Freibad mit kleinem Kiosk sowie eine Tennisanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Wintersportler finden im Skigebiet Hochfelln und Umgebung leichte bis mittelschwere Abfahrten und auch Bergwanderer und Radfahrer kommen auf ihre Kosten. Mehrere aktive Vereine sorgen für ein wunderbares Dorfleben und bereichern die Dorfgemeinschaft.

Sonstiges Zum Anwesen gehört eine große Einzelgarage mit überdachtem Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen