Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

420000 €420.000 €3.991 €/m²

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3Zimmer

105,2 m²Fläche

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Volksdorf, Hamburg (20359)

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Objektnr: 1063930

In Hamburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2023 durchgeführt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca.14.904 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 333 €.

Durch die Lage im Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert von dem Komfort der oben gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf rund 105 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schöne Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu der Ausstattung.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank der Loggia zum Alltag Ihrer Mieter. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenso bereichert eine Garage für Ihr Auto das umfangreiche Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 105,24 m², Gesamtfläche: 105,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen