Reihenmittelhaus zum Kauf 229.000 € 5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 249 m²<br/>Grundstück Regen Regen 94209

Monat
5Zimmer
103 m²Wohnfläche
249 m²Grundstück

Herr Jürgen Holzapfel

immobilienteam donauwald

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sofort frei! Renoviertes RMH mit Garten und Garage, in Top Wohnlage von Regen, Bayerischer Wald

Schön geschnitten und ruhig am Ortsrand gelegen ist dieses absolut gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus ideal für den 3-4 Personenhaushalt. 1984 mit Erd-, Ober- und Kellergeschoss, wurde das Objekt in Massivbauweise errichtet.
Sowohl das Haus als auch der Garten befinden sich in einem absolut gepflegten Zustand.
Folgende Renovierungsarbeiten fanden in den letzten Jahren statt:

- 2017 erfolgte der Einbau einer modernen Gastherme (Brennwerttechnik von Viessmann) inkl. Warmwasserboiler sowie Isolierung der Rohre
- 2017 wurden die alten Böden im Erdgeschoss durch hochwertige Vinylböden und alle Böden im Obergeschoss durch Fertigparkett (Eiche) ersetzt
- 2019 wurde die Küche neu gefliest sowie das Bad im OG (mit Fußbodenheizung) komplett erneuert
- 2019 wurde die Fassade und 2023/2024 die zwei Balkone neu gestrichen
- das Gäste-WC wurde 2023 erneuert
- auf der Südseite wurde ein Balkonkraftwerk installiert
- die Terrasse auf der Südseite wurde ebenfalls neu belegt
- die Treppenstufen beim Hauseingang wurden mit Granitplatten neu belegt
alle Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt

Im Erdgeschoss sind Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum untergebracht. Den nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus begehen.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC vor. Vom Elternschlafzimmer aus erreichen Sie einen weiteren Balkon, welcher ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Von hier aus, können Sie eine Weitsicht genießen.
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum und drei weitere Kellerräume.
Beheizt wird das Objekt mittels einer modernen Gas-Zentralheizung.
Eine Garage im Wert von ca. 8.000,00 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das komplett eingezäunte Grundstück mit 248 m² bietet seinem neuen Besitzer viele Möglichkeiten und den Kindern Platz zum Spielen.

Verlieren Sie keine Zeit!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Regen, Regen (94209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das renovierte Haus mit ca. 248 m² Grundstücksfläche liegt in der Kreisstadt Regen im Naturpark Bayerischer Wald. Hier wohnen ca. 11.000 Einwohner. Die Stadt und deren Umland bietet für viele tausende Arbeitnehmer qualifizierte Arbeitsplätze. Weithin bekannt ist die Stadt auch durch die Veranstaltung "drum herum" welche immer im 2 Jahresrhythmus um Pfingsten stattfindet.

In Regen ist nahezu die komplette Infrastruktur, z.B Ärzte, Fachärzte, Schulen (Grund-, Haupt-, Mittel-, Realschule, FOS, BOS), Lebensmitteldiscounter, Bahnhof, usw. vorhanden. Lediglich das Gymnasium und das Kreiskrankenhaus liegen im 10 km entfernten Zwiesel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.223,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.223,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

748 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.550 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übernahme und Einzug nach Absprache Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilienteam donauwaldGewerblicher Anbieter

Ringstraße 14, 94234 Viechtach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen HolzapfelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnw95t

Referenznummer: JH-2024-43