Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

Finanzierung ab 568 € / Monat

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1Zimmer

28 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Innstadt, Passau (94032)

Sichern Sie sich die letzte Studentenwohnung mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil von Passau!
Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft!
Die gesamte Wohnanlage verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlage sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Geheizt wird über eine sparsame, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zusätzlich mit einer 20 KW PV-Anlage unterstützt wird.
Die Wohnung ist frisch vermietet, mit einer Mindestlaufzeit. Die Kaltmiete beträgt 450 Euro zuzüglich 94 Euro Nebenkosten.
Weitere Informationen nur auf vollständig ausgefüllte Anfragen.

Die Wohnung befindet sich in der Innstadt von Passau.
Über die Marienbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Passau sowie an der Universität. Ebenso gibt es eine hervorragende Busanbindung mit einer Haltestelle vor der Neubauwohnanlage.
Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Ebneso die schöne Passauer Fußgängerzone.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Fitnessstudio, Cafés, Kneipen, Einkaufsmöglichkeiten und Wanderwege.
Für Radfahrer gibt es Fahrradwege zur Uni und in die Stadt.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 2.00