Wohnung zum Kauf

1729300 €1.729.300 €13.428 €/m²

Finanzierung ab 7187 €/Monat

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3Zimmer

128,8 m²Wohnfläche

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Uhlenhorst, Hamburg (22085)

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Die hier präsentierten, exklusiven und modern im Stil gehaltenen Neubauwohnungen bilden ein geschlossenes Ensemble zu den angrenzenden Gebäuden der Averhoffstraße 24 und 28.

Die exquisiten Wohneinheiten beeindrucken vor allem aufgrund ihrer absoluten Toplage in unmittelbarer Alsternähe und der durchdachten Konzeptplanung.

Zeitlose und puristische Eleganz mit moderner und eigenständiger Ausstrahlung zeichnen das Objekt aus.

Um ein Ambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, wurde ein besonderes Augenmerk auf eine exklusive Ausstattung auf höchstem technischem Niveau gelegt, die sich bis ins kleinste Detail widerspiegelt.

Insgesamt befinden sich nur 10 Wohneinheiten in diesem außergewöhnlichen Objekt.

Das Erdgeschoss hat ein Sondernutzungsrecht an dem Südgarten.

Gehalten in moderner Architektur mit hanseatischen Anmutungen werden diese Wohnungen in nachhaltiger Bauweise für höchsten Wohnkomfort errichtet.

Die Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m verleihen den Wohnungen ein großzügiges und elegantes Wohnambiente.

Durch die einmalige Planung eines namhaften Architekturbüros, was ein ganzheitliches gestalterisches Konzept geschaffen hat, harmonieren die Farben, die außergewöhnlichen Materialien und fließende Formgebungen perfekt miteinander.

Dieses Konzept verleiht den Wohnungen nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern auch eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität, die ihres gleichen sucht.

Der Kauf dieser Immobilie wird damit zu einer Entscheidung, die täglich aufs Neue bestätigt wird.

Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche.

Die Wohnung Nr. 4 und Nr. 5 befinden sich im 2. OG.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen (vorbehaltlich einer statischen Überprüfung) zu einer Einheit zusammenzulegen.

Die Wohnung Nr. 9 befindet sich im 4. OG.

Im Kellergeschoss sind neben haustechnischen Nebenräumen ebenfalls großzügige Abstellflächen für Fahrräder und separate Abstellräume.

Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus mit Fahrstuhl.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Weitere Informationen zur Ausstattung werden wir Ihnen selbstverständlich in einem persönlichen Gespräch erläutern.

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Nutzfläche: 7,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen