Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 423 m²<br/>Grundstück City Kassel / Niederzwehren 34134

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
423 m²Grundstück

Herr Peter Johannes Starick

Bricks&Mortar Immobilien National GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Einfamilienahaus in Ruhiger Lage von Niederzwehren

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1971 und massiv "Stein auf Stein" errichtet, bietet alles, was Sie sich für Ihr Wohnglück wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem großzügigen Grundstück von 423 m² präsentiert sich diese Immobilie als idealer Rückzugsort für Familien oder Paare, die Raum und Privatsphäre suchen.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca.35 m², das direkt an einen hellen, unbeheizten Wintergarten mit ca.12qm grenzt. Dieser wurde 2005 angebaut und eröffnet Ihnen einen idyllischen Blick in den gepflegten Garten. Hier können Sie Ihre Nachmittage bei Sonnenschein oder entspanntem Vogelgezwitscher genießen.
Weitere Räume im Erdgeschoss sind ein Büro, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Windfang.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon bietet - ein perfekter Ort, um den Blick über den Garten schweifen zu lassen. Das Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage.

Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum und Öltankraum gleich drei Abstellräume, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Das gesamte Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben, der mit Beeten gestaltet wurde und eine kleine grüne Oase in der Stadt darstellt.

An dieser Stelle finden Sie im Download Exposé mach ihrer Anfrage den Link zur Virtuellen 360Grad Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

City, Kassel / Niederzwehren (34134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Niederzwehren in Kassel. Dieser Stadtteil überzeugt durch eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn und verfügt gleichzeitig über vielfältige Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Niederzwehren ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur. Die weitläufigen Grünflächen wie der Park Schönfeld laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in direkter Nähe.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil: Die Straßenbahn-Haltestelle "Leuchnerstraße" ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt. Autofahrer erreichen die Autobahn A49 in wenigen Minuten, wodurch auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer optimalen Wahl für Käufer, die Lebensqualität und Funktionalität schätzen.

Entfernungen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Einkaufsmöglichkeiten:
Rewe (ca. 1,3km)
Lidl (ca. 1km)
DEZ Einkaufszentrum (ca. 1,4km)
Bildungseinrichtungen:
Kita Pusteblume (600 m, ca. 8 Minuten)
Johann-Amos-Comenius-Schule (ca. 900m)
Verkehrsanbindung:
Tram-Haltestelle "Leuschnerstraße" (1,1kmm)
Autobahnauffahrt A49 (2 km, ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Freizeit und Kultur:
Park Schönfeld (ca.500m)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.405,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.405,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.429 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.967 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist nach Rücksprache bezugsfrei.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 015788729211 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Verkäufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks&Mortar Immobilien National GmbHGewerblicher Anbieter

Am Vogelsberg 1, 34355 Staufenberg

Partnerschaft

Herr Peter Johannes StarickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga8n5v

Referenznummer: PS-11428