Einfamilienhaus zur Miete

1745 €1.745 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

95 m²Wohnfläche

238 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

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Erlenweg 17, Hohenzell, Schlüchtern (36381)

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Ländlich Wohnen mal ganz anders!
Besondere Architektur, neuste Technik, Ausblick und Ruhe genießen !
Auf ca. 95 m² + 34m² Nutzfläche leben und arbeiten, abseits von Hektik und Lärm.

Sie betreten ihr neues Zuhause:Der Aufgang zum OG zur Rechten, das barrierefreie Bad zur Linken .Über die Diele erreichen sie den großzügigen Wohn/Ess/ Küchenbereich mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Klimanalge und eine Belüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima in den Sommermonaten, der Kaminofen im der kalten Jahreszeit Bodentiefe Fenster bieten ein offenes Wohngefühl.Smart Home und elektrische Rollläden sorgen für Komfort.
Über den Treppenaufgang errichen sie die Dachterrasse mit ihren 50m² bieten neben einem Fernblick auch einen Whirlpool zum Entspannen und Geniessen.
Im KG befindet sich die Garage, die Haustechnik, der Hauswirtschaftsraum sowie ein zweites Badezimmer.Eine funktionale Raumverteilung für den erfolgreichen Jäger oder andere Freizeitaktivitäten.
Das umgebende, größtenteils eingefriedete Grundstück ist ca 238m² groß und bietet nicht nur Platz für eine Zisterne zur Bewässerung und eine Gerätehütte mit überdachtem Bereich für Nützliches und Notwendiges .Die Heizkosten und Warmwasserbereitung werden von ihnen getragen (Wärmepumpe) Wählen sie hier Ihren Stromanbieter selbst.

Und wenn es sie doch mal wegzieht: A 66 die Auffahrten Süd Richtung Frankfurt und Nord Richtung Fulda erreichen sie genauso wie den Bahnhof in ca. 10 Minuten.
Im 4 Kilometer entfernten Schlüchtern finden sie Ärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vieles mehr. Ihr Fahrzeug parken sie danach auf dem Stellplatz vor dem Haus oder in der Garage. Aufladen ermöglicht ihnen die Wallbox.

Info zum Energiebedarf E n e r g i e e i n s p a r n a c h w e i s
nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2023
vom 28.07.2022
"Wohngebäude"
öffentlich rechtlicher Nachweis
nach dem "Monatsbilanzverfahren" der DIN V 4108-6:2003-06
und Berechnung der Anlagentechnik nach DIN V 4701-10:2003-08 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet