Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

469000 €469.000 €5.211,11 €/m²

Finanzierung ab 1530 €/Monat

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2Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Maxfeld, Nürnberg (90408)

Lichtdurchflutete Traumwohnung mit spektakulärem Burgblick, Balkon, Keller und Aufzug. Nürnberg-Nord, Gärten h.d. Veste. 90408.
In einem Ensemble aus dem Jugendstil. (1910) Wiederaufbau nach dem 2.Weltkrieg.
Perfekte Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel.
( U Bahn in Laufweite)
Gasetagenheizung. DSL, Kabel (sicher auch theoretisch Glasfaser) im Haus. WC, Toilette getrennt.
Ca. 90 qm. Solidester Altbau 3,30m Deckenhöhe. Echtholzparkett, Terracottaböden in Flur und Küche.
Loft-Felling.
Ausrichtung des großen Zimmer nach Süden und Westen, das kleinere Zimmer nach Westen (Abendsonne und Sonnenuntergang).
Nordbalkon zum Hinterkopf mit großen, alten Bäumen und wunderbarem Mikroklima.
Ruhige, anständige Hausgemeinschaft. Überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kein Investitionsstau. Sehr gesundes Haus mit überdurchschnittliche Hausrücklagen.
Dach vor kurzem komplett neu. Erneuerung der Balkone u des Aufzug bereits vorfinanziert.
Seit 1989 im Besitz des Eigentümers und auch ca. 30 Jahre von ihm selbst bewohnt.
Ungewöhnlicher, sehr angenehmer Schnitt des großen Zimmers (fünfeckig), groß wie ein kleiner Saal. Großer Flur, geräumige Küche mit Zugang zum Balkon.
Freier Blick auf die (nachts beleuchtete) Nürnberg Burg nach Süden und über die Dächer von Nürnberg hinweg bis nach Zirndorf und Fürth.
Keine anderen Häuser im Blickfeld. Nur Himmel und Baumkronen des Friedrich-Ebert-Parks.
Ein Objekt zum Verlieben und eine sicher rare Immobilie.
Absolutes Juwel.

Besichtigungstermine Besichtigung gerne nach telefonischer Terminvereinbarung unter 01778886644. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend