Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 379.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 354 m²<br/>Grundstück Fürstenau Fürstenau 49584

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
354 m²Grundstück

Herr Thomas Krehe

Volksbank Süd-Emsland eG

NEU: Neubau Doppelhaushälfte im KfW40 EE-Standard in Fürstenau

Klimafreundlicher Neubau mit moderner Architektur

Entdecken Sie Ihre Traum-Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt. Dieser Neubau im KfW40 EE-Standard verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Gesamtkonzept und attraktiven Grundrissen. Eine zinsgünstige Finanzierung kann über das KfW-Programm Nr. 297,298 "Klimafreundlicher Neubau" oder Nr. 300 "Wohneigentum für Familien" beantragt werden.

Ausstattung im Überblick:

-Heizungsanlage: Jede Haushälfte ist mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher ausgestattet, die für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

- Be- und Entlüftung: Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima und optimiert die Energieeffizienz.

- Fußbodenheizung: Eine flächendeckende Fußbodenheizung mit digitalen Aufputz-Raumthermostaten sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.

- Badezimmer: Die ebenerdige, geflieste Dusche mit Bodenablauf und Glasabtrennung bietet höchsten Komfort. Ein moderner Badheizkörper dient zugleich als Handtuchwärmer.

- Fenster und Türen: Hochwertige Kunststofffenster in anthrazit mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden bieten optimalen Schutz und Energieeffizienz. Hebeschiebetüren zur Terrasse und extra hohe Zimmertüren (212 cm) mit weißer CPL-Oberfläche unterstreichen das moderne Design.

- Satellitenanlagen: Jede Haushälfte verfügt über eine Satellitenanlage mit vier Anschlussmöglichkeiten für umfassenden TV-Komfort.

- Außenbereich: Jede Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Terrasse und einen ca. 200 qm großen eigenen Garten.

- Bodenbeläge: In den Bereichen Kochen/Essen/Wohnen, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Treppe sind elegante Bodenfliesen verlegt.

- Extras: Aluminium Carport und PKW-Stellplatz, frostsichere Außenzapfstelle, besenreine Übergabe des Hauses.

Profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung, die modernsten Ansprüchen gerecht wird. Durchdachte Grundrisse und klimafreundliche Technik machen diese Doppelhaushälfte zu Ihrem perfekten Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt ab August 2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Fürstenau, Fürstenau (49584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer Neubausiedlung in ruhige Lage der Stadt Fürstenau im Osnabrücker Land. Fürstenau liegt östlich der Lingener Höhe und südwestlich der Ankumer Höhe und grenzt damit an die Ausläufer des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge. Die Stadt Fürstenau wird vom Fürstenauer Mühlenbach durchflossen, der zum
Einzugsgebiet der Großen Aa gehört und bietet ca. 10.000 Einwohner einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule IGS können in Fürstenau besucht werden. Der
Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten bestehen zudem in diversen Supermärkten und Discountern sowie im Einkaufszentrum "Aue Center". Auch die medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten und Apotheken ist in Fürstenau gegeben. Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen, im Freibad oder beim Wandern in der nahegelegenen Maiburg verbringen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.937,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.937,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

779 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.333 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Süd-Emsland eGGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 54, 48480 Spelle

Partnerschaft

Herr Thomas KreheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzlk5j

Referenznummer: 0166